每经记者 朱玲 发自广州

　　 3月11日，深圳中原地产最新的月度报告显示，今年2月份，深圳开盘销售的楼盘整体销售率仅为13%，相比1月份的成交率下滑逾两成。

　　 受近期频繁调控政策及春节假期的影响，深圳新盘销售持续减少。在2月份深圳开盘推售的新盘成交不多，整体销售率只有13%；相比1月份36%的新盘销售率，大大下滑。从价格上来看，依然持续高走，同比上涨120%，创下历史新高。从成交量上看，2月份依旧持续低迷，在售楼盘成交没有超过90套，1月份不少楼盘成交套数超过100套。

　　 中原地产研究部指出，此次价格再次冲高，主要受成交结构的影响，深圳市中心区域楼盘成交比重加大，拉升整体楼盘均价。2月深圳新房成交均价达24195元/平方米，创历史新高，环比上涨4.06%，同比上涨120.19%。据悉，2月份深圳市中心区域成交面积达4.43万平方米，尽管比上月减少67.45%，但从整体成交比重来看，却由上月的37.97%上升至本月的48.57%，这对2月份房价创新高起到很大作用。

　　 受政策影响，买方市场观望情绪浓厚及供应量的萎缩等一系列因素导致2月份住宅成交量大幅减少。中原地产研究部分析认为 ，3月份是传统的成交旺季，预计成交有所回暖，毕竟政策打击力度相对2007年仍是比较温和，市场上资金仍很充裕，深圳的刚性需求依然庞大。