上海两块地闲置逾3年未罚款央企“囤地”轻松过关

　　东方早报记者 刘秀浩

　　国土资源部昨天公布其去年年底曝光并督促地方政府处理的18幅闲置土地最终处置情况。尽管当时措辞严厉，但最终仅有山东威海一幅土地被正式注销登记，小超人李泽楷携手三大央企全数轻松过关。

　　闲置3年未被收回

　　根据当时的通报内容显示，18宗挂牌督办闲置土地中，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有7宗。

　　去年的通气会上，国土部曾明确表示，对土地闲置满一年不满两年的，要按照出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费；对土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。

　　但最终的处置情况中，仅有山东省威海市土地一宗土地，因宗地超过2年未开发建设，属闲置土地。威海市政府正式发文注销了泰和亚健康科研中心的土地登记。另外，“长沙雨润实业有限公司出让取得的位于坪塘镇连山村的宗地涉及闲置与政府规划调整，目前正由长沙大河西先导区土地储备(交易)中心与公司进行协商，计划于2010年6月前收回政府储备。”

　　除此之外，其余16幅土地中，大部分被督促开工，一部分则被要求缴纳违约金或者是土地闲置金。其中也包括闲置3年以上的土地。

　　上海两房企未受处罚

　　18幅土地中，上海有两家公司被点名。两幅土地分别位于上海金山及闵行，最终两幅土地均被督促开工，此外并无其他处罚措施。

　　其中上海金农置业发展有限公司名下一幅位于金山“龙轩路以南、海芙路以西、松卫南路以东、龙翔路以北”的土地，地块总面积94286平方米。原本应该在2004年年底开工，至今闲置5年。

　　另一幅上海中友房产有限公司开发的浦江镇201-C2地块，2005年成交价为7669.71万元，按照计划2006年5月就应开工建设，但由于“自身原因”闲置至今已3年。

　　经督办，金山土地一期住宅及配套设施约33000平方米建筑面积目前已开工建设，计划于2011年9月竣工；二期住宅约56000平方米建设面积计划于2010年7月开工，2012年5月竣工。而闵行浦江镇201-C2地块：地块面积约7.1公顷，土地用途为居住(配套商品住房)。“经督办，该地块计划将于2010年5月开工，2012年5月竣工。”

　　央企只罚款不收地

　　这些土地中，包括被央视曝光的“盈大囤地事件”涉及到的“工体四号地”，以及华润、保利、中海三家央企购得的地块。此次这些知名企业全部顺利过关。

　　其中，华润置地发展(北京)有限公司开发建设的门头沟永定镇冯村一期居住项目，北京国土资源局按规定向用地单位下发限期开工通知书，限其在2010年3月31日前开工。

　　长春中海地产有限公司开发的“长春市景阳大路以南、普阳街以西”地块，由于土地闲置时间超过规定，由长春市国土局对长春中海地产有限公司开出了罚单：收取土地闲置费；对其公开曝光；下达《限期开工通知书》，要求其尽快建设。

　　广西保利远辰房地产有限责任公司开发的“南宁市邕武路20号”，2010年1月15日，根据批准的处置方案，南宁市国土资源局已与广西保利龙湖蓝湾发展有限责任公司签订了延期开发建设补充协议，约定2010年2月26日前项目正式动工建设，2013年12月31日前完成项目施工建设。

　　除此之外，小超人李泽楷曾经被央视曝光的工体土地已于2009年8月动工，因超过出让合同约定的动工时间，且未及时申请延期，拟对其处以地价款1%的罚款，同时暂停启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司在北京市土地交易市场的交易行为。

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