房价仍不纳入CPI 北大教授称房价数据好比科幻小说

　　东方早报记者 刘秀浩

　　国家统计局局长马建堂昨天在两会间隙表示，暂时没有必要将房地产的统计纳入CPI（消费者价格指数）内，因有独立的数据已可反映实际情况，不见得将数据纳入CPI内会更清晰反映物价。

　　最近一周，国家统计局陷入一场全民性的数据质疑。在其不久前发布的数据中，2009年70个大中城市房屋销售价格涨幅仅为1.5%，甚至低于当年的银行存款利率。

　　北京大学中国经济研究中心教授黄益平昨天发表一篇文章称，房价数据成了“科幻小说”。

　　 今后公布楼市年比数据

　　马建堂表示，统计局将会积极改善收集房地产数据的方式，让数据更准确反映实际房价情况。

　　他指出，房地产价格统计可有两方面改进，包括价格数据获取方式，过去只是通过房地产企业自行填报，以后会再加上统计局自行调查结果，确保数据更准确。

　　另外，过去每月公布的房地产价格平均数据，将来是需要公布一个年比数据，以及制定一个统一的比较标准，犹如股市及股指一样，定出一个比较的数据。

　　 房价指数失真最严重

　　黄益平在名为《谎言、糟糕透顶的谎言和统计数据》的文章中写道，房价指数的失真可能是所有价格数据中最为严重的。一个很明显的事实是：几乎所有的人都越来越感到买不起房子，可是如果看国家统计局的数据，过去10年房价增长速度几乎年年都低于人均收入增长速度。2009年北京、上海的房价涨得如此凶猛，却根本没有反映到政府公布的房价指数里去，权且把它们当做科幻小说看好了。

　　SOHO中国主席潘石屹给国家统计局的建议是，统计房价时，应该用房管局登记的合同房价。潘石屹说，“只是前几年，房管局和统计局的数据老打架，房管局不敢公布了。”

　　黄益平称，中国目前住房成本在CPI中的权重略超过10%，远远低于大多数人的实际负担，而美国相应权重超过30%。

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