动用公积金购房多为首套自住群体

　　东方早报记者 朱楠

　　南京公积金管理中心23日宣布下调公积金可贷额和叫停公积金二次申贷之后，记者了解到，上海公积金现有政策仍没有变动，且上海今年也不会像南京那样将公积金贷款量控制在一定额度内。

　　在南京公积金管理中心的新闻发布会上，南京市公积金管理中心副主任张明远用了“超极限”这个字眼来形容当前公积金的使用现状。“去年南京总共只归集了69.71亿元的公积金，但是放贷量却接近120个亿，‘老本’都快要吃光了！”张明远说。

　　记者按照公布的上海市2009年前三季度公积金运行报告计算发现，当年前三季度公积金归集额为245.8亿元，而放贷量达到421.4亿元，同样存在房贷量远高于归集额的情况。但记者从业内人士处了解到，南京公积金管理中心收紧公积金贷款政策的理由并不充分。首先，公积金放贷量大资金的回笼量也就大，回笼资金还可用于放贷，同时每月还款金额也相应增大，因此不能仅将归集额和放贷量做简单对比。

　　南京明确，今年公积金贷款规模控制在40亿元左右。业内人士表示，上海今年不会刻意控制公积金放贷规模。业内人士认为，动用公积金买房的，恰恰是首套及改善型自住购房者，而投资、投机型购房者所占比例极小，因此收紧公积金贷款政策打击的恰是自住型购房消费。