经济观察网 记者 张然 2月22日，南京市住房公积金管理中心发布《关于贷款政策调整的通知》，规定自23日起，降低住房公积金最高贷款额度。将南京市住房公积金贷款最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为20万元/人、夫妻双方40万元/户。同时暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款。

　　通知显示，凡2010年2月22日17：00之前申请的住房公积金贷款并已经银行初审、复审柜员输入住房公积金管理信息系统的，仍按原政策执行。2月23日-2月26日，在此期间，银行在住房公积金管理信息系统初审、复审工作暂停，管理中心对银行已将初审、复审信息输入住房公积金管理信息系统的贷款进行终审确认并按照量入为出的原则逐步发放。

　　据中新网报道，南京市公积金管理中心有关负责人解释称，由于2009年以来楼市火爆，南京市个人住房公积金贷款量节节升高，导致公积金贷款发放压力不断增大。统计表明，全市2009年当年归集公积金共69.71亿元，但当年放贷却接近120亿元。截至2010年2月8日，南京市纯公积金个人住房贷款率高达106.47%，包括新职工住房补贴在内的个贷率也达到100.04%。而按照相关规定，公积金个贷率的“红线”为80%。下调公积金贷款额度已是势在必行。

　　据报道，早在去年10月份，南京市就曾进行过公积金贷款调整。当时针对所购房屋建筑面积为144平方米以上的高档房购买者，以及夫妻双方任何一方再次申请公积金贷款的，规定其贷款额度为可贷额度的50%，即从原来的可贷30万降至15万。

　　与此同时，据《新华日报》报道，今年1月份南京市公积金放出了5亿元的贷款，而还有超过8亿元的贷款，虽已经过审批，却迟迟无钱放贷，要等到4月份才有望放贷。

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