土地的新闻，最近是热闹非凡，几期事件，引发着人们的关注，北京的广渠门地块在拍卖之后，爆出开发商改改规划，大楼要”拔高“的新闻，这让大家对地王到底有没有实力开发地产，存在了疑问，这几天，号称“北京CBD最后一块宝地“的中服地块又爆出“内定门”传闻，2月9日上午，北京市土地整理储备中心以及规划委对社会的传言，进行了现场答疑。

　　现场答疑会吸引了20多家开发商及多家媒体到场。两部门相关负责人首先表示，对“中服地块”竞买人资格进行严格限制，是为了实现CBD核心区的产业功能。

　　北京市土地整理储备中心副主任 叶向忠：“ 这个地块是个产业主导型项目，不是大型、热点房地产开发项目。”

　　今年1月底，被业内称为“CBD最后一块宝地”的“中服地块”宣布入市，2月22日为竞价起始时间。该地块位于北京市朝阳区东三环国贸桥东北角，因比邻“中服大厦”得名，业内预计其价格有望达到120亿元，成为新地王。按照公告条件，中服地块竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中金融机构注册资本不少于50亿元，并在联合体中绝对控股，房地产开发企业注册资本不少于30亿元。公告一出，“内定”之说就不绝于耳，这主要是因为，自去年12月中国人寿与远洋地产进行了收购重组，今年1月13号，双方完成收购，中国人寿成为远洋地产的第一大股东。巧合的是，在此后之后仅仅十几天，“中服地块”的挂牌公告推出，新公司恰好完全符合要求。SOHO中国董事长潘石屹曾表态称：符合挂牌条件的“全世界只有一家公司”，暗指中服地块被内定给一级开发商远洋。对于“内定”的说法，叶向忠表示毫无依据。 昨天上午的答疑会上，土地部门表示，开发企业可以由多家开发商组成，在条件苛刻的情况下，只要有一家参与，报价超过底价就可以成交，但即使只有一家也必须超过底价。目前该地块的底价保密，中服地块的开发期为一年，必须一次性付款。