新年伊始，国家就出台的一系列调控房价过快增长的政策措施。最近深圳新入市楼盘价格多有调整，在售楼盘也不再有提价现象。新近发布的《2009年深圳地产白皮书》认为，在经历了09年的疯涨之后，政策调控是今年深圳楼市的主旋律，深圳房地产价格回落初现端倪。

　　 在深圳福田区这家新开盘的楼盘，记者向销售人员了解楼盘价位和销售情况。深圳某楼盘销售人员：今年1月31号开的盘，均价在2万2左右，销售情况比较好，卖了5成了。

　　 销售人员表示，最便宜的户型1万7千元左右，这个楼盘是09年以来福田区入市项目首个低于25000元/平方米的楼盘。相比09年福田区3万多的均价，价格变化可见一斑。深圳市民：我们买的比较便宜的户型，周边2手房我们也去看了，价格偏高，这个相对来说还是能够接受的价格。

　　 记者采访时发现，今年1月以来，深圳不少新推楼盘的开盘价都有所回落，均价在每平米2万左右，更有楼盘已经落回万元以内。而刚刚发布的《2009年深圳地产白皮书》在盘点09年时指出，09年4季度深圳房价飙升到每平米21660元的高位，比年初暴涨101%。除了房价，深圳楼市其他的多项指标也都远远高过国际上限，以租售比来计算，深圳房价水平存在37%的泡沫。

　　深圳编后

　　白皮书还引述多位专家的观点，认为今年房地产调控或成为一种常态，特别是目前如果房价停滞后继续往上的话，可能会有更加严厉的调控措施出来，今年深圳楼市量价回落的走势基本可以确定。