荆楚网消息 (楚天都市报) 据新华社电北京大龙地产的“地王”刚被收回，南京一地块也被取消竞得资格。细心的人会发现，两块被收回土地的背后都有国资开发企业的身影。

　　一面疯狂拿地，一面尴尬退出。在2009年楼市、地市狂热的上涨后，国企背景的开发商重金圈地的行为已经进入到调控者的视野当中。央企、国企大规模投资房地产成为新一轮调控的重点之一。

　　国企异军突起

　　根据中国指数研究院日前发布的统计数据，2009年成交总价排在前10位的地块中，国有企业就占了8个，成交楼面地价前10位的企业中，国有企业也占据8个席位。

　　“在实体经济复苏相对比较缓慢的情况下，企业更倾向于将资金投向利润率更高，回报更快，抵御通胀能力相对更强的房地产市场。”上海易居房地产综合研究部部长杨红旭表示，“大量的资金进入房地产市场，在迅速推高地价和房价的同时，肯定也会影响实体经济的复苏速度。”

　　国企重拳出击土地市场，对民营房地产开发企业的挤出效应也开始显现。

　　多管齐下能否有效

　　不久前，国务院办公厅在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提出：“国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。”

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏说：“国有大企业疯狂拍地的行为，不利于房地产市场健康发展。这次政府特别提出要进一步规范国有大企业投资房地产，也是希望国有资本在房地产市场上能够起到好的主导作用。”

　　就在近期举行的中央企业负责人经营业绩考核工作会议上，国务院国资委副主任黄淑和表示，面对复杂多变的经济环境，中央企业要做好风险防范，要慎重进入股市、房地产和期货等领域。

　　然而就在政策不断出台的同时，1月21日，中海地产以59.7亿元斩获北京丰台区六圈A居住项目用地，成为2010年北京新“地王”。

　　杨红旭表示，对于没有多少房地产开发经验，完全以投资牟利或是资金避险为目的的国企，则有必要对其旗下的地产板块进行资产重组，加大监管力度，令其资金回归主业。

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