成交量减少两成多均价持平为24418元/平方米

　　本报讯 (记者 龚夷菲 通讯员 吴上锦) 昨日深圳房地产信息网的监测公布，上周(2月1日~7日)新房成交量大幅回落，环比下跌近三成，二手楼市成交量仍十分可观，上周仍维持在2000套之上，随着新春长假的临近，新房、二手房都将步入低迷期。

　　福田区成交量最大

　　根据深圳房地产信息网的监测，农历新年临近，楼市进入淡季，成交量大幅减少，上周深圳新房成交量只有588套，环比减少约28%，成交面积不到5万平方米，环比减少近26%，成交金额环比减少近26%，成交均价表现坚挺，仍然保持高位，为24418元/平方米，环比持平。

　　记者比较深圳各个区域的成交量发现，罗湖盐田地量成交，福田成交量增加2倍多，南山成交均价坚挺，宝安龙岗成交均价暴涨。罗湖区上周新房继续保持地量成交，只有10套，而成交均价爆炸1.1倍，接近24000元/平方米。福田区上周由于有新项目入市，使得全区的新房成交量环比增加了2倍多，达219套，为上周全市新房成交量最大的区域，成交金额2.3亿元，环比增加近1.5倍，但全区的成交均价大跌近20%，为22727元/平方米。

　　而南山区上周共成交新房成交金额3.8亿元，环比减少约27%，由于成交结构仍然以高端项目为主，使得成交均价接近31000元/平方米，环比上涨3.1%。

　　盐田区上周的新房成交量也跌至地量水平，仅成交14套/1664平方米，环比减少60%左右，成交均价接近76000元/平方米，环比大跌约17%，。

　　宝安区上周的新房成交量也跌破百套，但以熙龙湾为首的高端项目拉升全区的成交均价至22733元/平方米，环比暴涨35.4%。

　　龙岗区上周的新房楼市同样表现平淡，共成交133套，环比减少约3成，成交均价超过16000元/平方米，环比暴涨近35%。

　　上周二手房成交量可观

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周深圳的二手房共成交2429套，环比下跌一成，成交面积26.1万平方米，环比上涨4.9%，特区内、外成交面积比为1.9：1，特区内二手房成交面积17.2万平方米，环比上涨16.7%，二手房成交套数1499套，环比下跌13.5%，特区外二手房成交面积8.9万平方米，环比下跌12.4%，二手房成交套数930套，环比下跌3.6%。

　　二手房盐田区成交涨幅最高

　　记者比较各区的成交数据发现，二手房成交量福田区跌幅最大，盐田区涨幅居首，各行政区方面，罗湖区是成交量最多的行政区域，为542套，环比下跌18.4%，成交面积环比下跌3.9%，龙岗区以515套的成交量排名第二，环比上涨一成。

　　福田名列第三，成交490套(4.4万平方米)，环比下跌22.5%，是跌幅最大的行政区域，宝安区以415套(4.2万平方米)的成交量居于第四位，环比下跌16.5%，南山区成交368套，排名第五，成交面积6.8万平方米，环比上涨九成多，除住宅成交外，还有一定比例的商业和写字楼成交，盐田区成交99套(1.3万平方米)，环比上涨43.5%(1.6倍)，是涨幅最高的区域。