李娟

　　“买房堪比买白菜，除了价格！”这句话目前在三亚楼市最流行。

　　在三亚最贵楼盘凤凰岛的售房现场，所有人都异常忙碌，《第一财经日报》记者昨天赶到时发现，这里已暂时无房可卖，过来的都是签约付款的客户和少量现场看盘的，人声鼎沸。最显眼的是，售楼处门前有五辆颜色各异的保时捷911一溜排开，三亚凤凰岛发展有限公司总经理陈璐表示，这些保时捷每辆售价在200万元左右，现在准备预留给售楼小姐带客人游岛时用。

　　和凤凰岛形成鲜明对比的，是该楼盘对面的东和·中央海岸，这里出奇的“冷清”，“到现在为止，所有人都在排队，我们现在近400个房号都已排满了。”一名售楼小姐告诉记者，这个楼盘大概在春节前后开盘，预售价格在每平方米3.5万到4万元之间。

　　沿海的三亚湾路遍布着大大小小众多售楼处，和前些天的火爆场景不同，现在这里基本上无房可售，除非是稍远一点的万宁兴隆镇，或者同在万宁的龙栖湾，还有可售的房子。一位来自哈尔滨的刘女士在“南美假日”楼盘售楼处看到，这个位于保亭县的楼盘同样被购房者团团围住，因为在三亚找不到好房源，许多人都退而求其次了。

　　现在在三亚买房，一定要有买白菜的魄力。来自海口的王女士，昨天一口气看了7处房，她的心理价位是每平方米2万元左右、可以看到海，这个价格放在半年前应该可以轻松搞定。但昨天她遭遇很“曲折”：第一套房每平方米3万元左右，且要春节才开盘，实在有点悬，她果断放弃了；第二套房去看时售楼处都是人，她没有抢过别人，还没看好房就已卖没了；因为价格原因，她放弃了第三、四套房，来到第五套房子时，发现还没开盘；在强烈的买房欲望驱使下，她又去看了一套二手房，但房型不好。眼看已是下午，王女士在极度疲惫之下，心理价位也越抬越高，她果断回到了看第一套房的地方，售楼小姐告诉她，要看到海必须是10层以上，10层以上意味着要加价，10万元订金不够，要20万元。眼看旁边一位来自上海的投资者很有兴趣，王女士眼疾手快叫儿子送来了20万元订金，这场买房大战才终于戏剧性地宣告结束。这时，王女士已完全忘记了看第一套房时的懊恼。

　　和她一样，越来越多的海南人也被挟裹到这场买房大战中来，三亚当地人现在在饭桌上最流行的话题就是买房，有智者在3个月前买房，也有人暗自对现在楼市不以为然，更有人表示：泡沫？农历春节后才知道什么叫泡沫！

　　前事不忘，后事之师。就算是海南人，很多人也已忘记了当年的房产泡沫。1992年海南楼市泡沫破灭后，仅占全国人口0.6%的海南，积压的商品房竟占全国积压总量的1/10。而现在，从投资客到自住者，很多人认为，这并不是同一样的时光。

　　2010年1月开始，整个海南岛旅游旺季提前到来。海南两个机场甚至出现了一天4万余人进出港的纪录。和大量游客一起挤进海南的，还有大量热钱。三亚现在已出现“一房难求，一地难求”的状况。

　　当然，这也酝酿了很多商机。每年这个时候都有一些人会来炒五星级酒店的春节房，亚龙湾大东海是他们的首选，在这个战场上取得主动权的多是温州投资客，“他们包下不少五星级酒店，很多都是海景房，这些房间在春节时价格差不多1.3万元/晚，他们因为拿的量大，差不多6折就可拿下。”三亚一家旅行社的负责人向记者透露。但是今年尤其水涨船高，在亚龙湾一家五星级酒店，记者昨天听到一个接线员对客户说：“3个房间7个晚上，一共17万元，钱必须两天内打到酒店账户，如果没来住，不退款。”

　　(相关报道见C1)