□记者 崔烨

　　自1月1日起，上海二套房公积金贷款的最高贷款额由去年的80万元减至60万元。昨天是新政后的第一个工作日，记者致电各大银行相关部门得知，对于已处于申请期的贷款业务仍按老办法计算，首个工作日来咨询新政策的市民也并不多。

　　在办业务仍按老办法审核

　　由于新政的出台恰逢元旦假期，对一些已经递交公积金贷款申请但还未获得批复的市民来说，最关心的就是：自己的情况是按新政还是老政策。对此，各大商业银行不约而同地表示，新政策的对象是今年1月1日开始递交申请的贷款人。对于正在处理期的业务，仍然按照老办法，即只要符合相关条件，家庭最高可贷额仍可达80万元。

　　除此之外，记者发现各大银行对于二套房公积金贷款的资格认定比过去严苛。 “公积金新政在于提高二套房认定标准和贷款标准，以抑制楼市的投资气氛。除了最高贷款额度收紧了20万，最明显的还属对人均面积的审核这个条款。2009年放宽时，买第二套普通自住房都算‘改善’；而现在要求家庭人均居住面积低于全市平均水平，买第二套普通自住房才算‘改善’。 ”深发展银行相关业务员分析指出。

　　工行上海分行有关工作人员表示，目前，工商银行严格执行二套房贷政策，二套房贷款利率是基准利率的1.1倍，首付款比例为40%。

　　各大银行耐心等待总行细则

　　2009年年末，国家出台了楼市新政旨在抑制投机投资；随后，上海市也出台相关政策明确收紧二套房贷，再加上公积金收紧，所有的新政都于1月1日起执行。由于政策出炉快且密，沪上各商业银行反应的速度显然还没有跟上政策的节拍，以四大国有银行为代表的银行都在耐心等待各自总行执行细则。

　　一大行负责人表示，一般来说在国务院政策之后，央行等执行机构会有具体政策出台，上海各银行方面将根据届时的具体文本再考虑是否调整。

　　记者在建行、工行、招行等热线接听员处了解到，虽然昨天是公积金新政颁布后的首个工作日，但并没有很多客户来咨询相关事宜，“可能是原本夫妻双方都有补充公积金，符合最高可贷80万元的家庭就不是很多。 ”工行服务热线表示。业内人士对此认为，“主要是新政力度不大，抑制房价效果有限。 ”

　　记者昨日致电上海公积金管理中心，相关工作人员表示，将根据新政策执行。 “来咨询的市民并不多，上午有询问自己公积金情况的，须本人凭有效身份证件到就近的公积金管理中心查询。 ”

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