2009年年末，地产界盛传证监会上市部召集“招、保、万、金”等多家房企融资部门负责人，召开了一个内部会议，讨论再融资与高房(地)价的关系，在向国土资源部征求意见后，证监会决定将暂缓房企融资申请的审核工作。

　　对于正在筹备上市的房企来说，这并不是一个好消息。“圈地-上市-圈地”的发展模式，在2009年曾被先行一步的房企演绎得淋漓尽致。证监会与国土资源部合作把关房企融资、再融资与土地储备情况，无疑为后入者的上市融资计划增添了变数。

　　上实投资顾问汤辉认为，国内房地产行业尚处于初期发展阶段，开发商利润主要依靠出售成品物业、甚至直接转让土地来获取。“土地和资金是目前房地产开发中最为重要的两个原材料，想方设法拥有资金和获取土地是所有开发商工作的重中之重。”

　　汤辉认为，“在目前国家地产商融资渠道单一的前提下，房地产商要发展，仍会积极申请上市，获取后续发展资金。但是随着2010年下半年楼市的降温，拿地计划延缓，融资的需求也会减小。”

　　本报综合