遏制房价政策见效 北京二手房价格涨幅回落1.66个百分点 快跑变慢跑 二手房价格“累了”
本报讯(记者 张东妮) 12月7日到14日,中央的房地产政策接连三次出台,遏制房价政策使得购房者开始观望楼市,不断蹿升的二手房价格也放缓了上涨的步伐。
“好房子价低的还是好卖,但稍微不合适就卖不出去了,价格自然涨不上去。”中原地产分行经理张林告诉记者,前半年交易量的大幅攀升,北京二手房价格已远远超出消费者的购买力。
同时由于遏制房价政策出台后,消费者观望心理越来越浓重,北京二手房价格上涨幅度趋缓。
据中原地产统计数据显示,2009年下半年开始,北京二手房价格保持上涨走势,由7月的15566元/平方米上涨到12月的17921元/平方米。但从涨幅来看,却由7月的环比上涨4.45%回落到12月的环比上涨2.79%。
可见,虽然价格仍在上涨,但涨幅却回落了1.66个百分点,北京二手房价格的上涨趋势走缓。
后市预期
还会涨但不会快涨
中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,2009 年过高的房价使得部分购房需求转向二手房市场。预计2010年二手房市场仍然会保持活跃,但总体成交量会较今年有所回落。
她认为,二手房价格稳定上涨的格局仍会延续,但不会出现快速上涨的局面。