遏制房价政策见效 北京二手房价格涨幅回落1.66个百分点  快跑变慢跑  二手房价格“累了”

　　本报讯(记者 张东妮) 12月7日到14日，中央的房地产政策接连三次出台，遏制房价政策使得购房者开始观望楼市，不断蹿升的二手房价格也放缓了上涨的步伐。

　　“好房子价低的还是好卖，但稍微不合适就卖不出去了，价格自然涨不上去。”中原地产分行经理张林告诉记者，前半年交易量的大幅攀升，北京二手房价格已远远超出消费者的购买力。

　　同时由于遏制房价政策出台后，消费者观望心理越来越浓重，北京二手房价格上涨幅度趋缓。

　　据中原地产统计数据显示，2009年下半年开始，北京二手房价格保持上涨走势，由7月的15566元/平方米上涨到12月的17921元/平方米。但从涨幅来看，却由7月的环比上涨4.45%回落到12月的环比上涨2.79%。

　　可见，虽然价格仍在上涨，但涨幅却回落了1.66个百分点，北京二手房价格的上涨趋势走缓。

　　后市预期

　　还会涨但不会快涨

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，2009 年过高的房价使得部分购房需求转向二手房市场。预计2010年二手房市场仍然会保持活跃，但总体成交量会较今年有所回落。

　　她认为，二手房价格稳定上涨的格局仍会延续，但不会出现快速上涨的局面。