王安/文

　　国务院把“抑制”变为“遏制”，就这么小小的一动，就让地产股哗啦啦跌倒一片......

　　终于，国务院发话了。12月14日温家宝总理主持国务院常务会议，提出加强房地产市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

　　中国房地产业是个什么东西？想来想去，很像眼下最火爆的哥本哈根气候会议嘛—大家都玩儿命盖房子，玩命上GDP，玩命排碳，眼瞧着市场承受不了了，资金断裂贷款坏账人气崩盘，再这样下去海水就要淹到上海东方明珠的塔尖了，大家都没日子过了，终于国务院说话了，终于大家到哥本哈根开会了。

　　像哥本哈根气候会议一样，中国房地产业也分为三大阵营。

　　第一阵营是房地产商，有钱，无情，房子盖得越多越好，房价长得越高越好。不要以为第一阵营就是王石、冯仑、潘石屹们，他们或许能鼓捣电视台把《蜗居》停了，但他们没有能量让房价无限茁壮。真正的大佬是见不到真面目的，看看北京、上海、杭州、重庆等等这些大城市的地王吧，有多少被央企国企拿去了？谁能说出这些央企国企老板的名字？

　　央企国企有钱，他们一手吸金一手圈地，有数据显示，至10月底，十大标杆房企的融资金融已突破2400亿元，相当于2007年融资额度的2倍。央企国企为什么有钱？因为他们握有金融。就像哥本哈根会议的第一阵营美国一样，老美可以印美钞，老美掌控着世界银行和国际货币基金组织，钱哗哗地来。

　　第二大阵营是地方政府，有钱，想要更多的钱，也有一定责任心。土地出让金及由房地产业带来的利益，已经成为多数地方政府的第二财政。不仅如此，官员是有任期的，政绩考核是当期的，而50年或70年的土地租金可以一次性兑现，这是地方官员的宝贝蛋儿，必然诱发地方政府强烈的政绩冲动和短期行为。

　　地方政府是规则的制定者，天高皇帝远，土地出让金怎么进，进多少，全凭他们一支笔。他们不希望房价大跌，也不能容忍房地产崩盘，因此他们对房地产呵护十二分，但也时常敲打房地产商。但是，不能指望地方官员对房地产下狠手。就像欧盟一样，总是盯着其他人，你不动，我也不动。

　　第三大阵营是购房者，弱势群体，贫下中农。他们希望房价降下来，他们不想当房奴，不想当啃老族。但购房者没有力量，散沙一盘，说话没人听。就好比那些非洲小国，惟一的力量是离席退场。并且，贫下中农是有不同层次的，已买了房的就不愿意房价下降，这就给对手的分化瓦解提供了机会。

　　国务院就像哥本哈根气候会议，各方利益诉求都集中过来，吵得耳根子疼。东方明珠被淹了是大事，泡沫炸了也受不了，大家都得过日子，要给房地产降温。然而，刚刚开了中央工作会议，为稳定经济复苏，必得提高内需消费，因此高层没有特意勒房地产的缰绳，砸不得呀。

　　主力不动，偏师策应，于是央行露了一小手，把购房2年的税收优惠恢复到5年。但市场无动于衷，继续茁壮。这逼得国务院出来说话，其实也没什么狠招儿，就是表了个态，用词上从“抑制”变为“遏制”。

　　看来国务院就是比哥本哈根气候会议有威严，就这么小小的一动，就让中国地产股哗啦啦跌到一片......