国务院“遏制高房价”的一纸命令,并未浇灭开发商高价拿地的热情。昨日,国企保利地产以30.4亿元拍得北京朝阳区东风乡高井村地块,楼面地价高达23506元/平方米。业内分析认为,该项目入市将达到4万元/平方米的价格。
该地块吸引了17家房地产企业现场竞拍,最终经过121轮竞价被保利地产溢价逾300%获得。资料显示,朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地(原北京市第三印染厂及东风乡部分集体用地)规划建筑面积12.93万平方米,起拍价7.35亿元。
就在几天前,国务院召开常务会议提出加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头,这些措施被称为“国四条”。
而保利似乎对明年上涨预期信心十足。业内分析认为,加上建安等其他成本以及开发商的合理利润,该项目入市时可能会卖到4万元/平方米,已经超过了目前该区域的房价。