据泰国《世界日报》12月15日报道，泰国房地产事务所（AREA）董事经理瓦汕表示，2009年曼谷及周边地区土地价格仅提高约2.6％，涨幅低于去年的3.3％，原因是经济及政治局势无法促进投资增长，使捷运线（BTS）附近的土地价格也没有大幅攀升。BTS线路附近的土地价格年比增高12.3％，地铁（MRT）线路附近的土地价格年比上扬11.7％。

　　瓦汕透露，经济形势趋向好转，预计有助推动曼谷及周边地区土地价格上涨不低于2.6％，促使素坤逸、通罗及帕凤育庭等地区捷运线路附近土地价格出现继续提升的趋势，消费者需求高，但土地剩余面积少。不过，机场高速捷运（Airport Link）线路附近土地的价格可能不会大幅上升，平均涨幅只有5-8％，来自于还有大量剩余土地。

　　泰国房地产协会主席吉迪蓬指出，捷运线路附近土地的价格可能会继续适当提高，但不会大幅飙升，原因是多数剩余的土地已开始进入深巷，接近捷运线的土地已所剩无几，且开始发展多个项目，特别是公寓项目。针对Airport Link线路附近土地价格的涨幅不大，来自于该线路的客运站较少，属于交通线路，所以不会有太多的新项目。

　　吉迪蓬认为，2010年房地产业的整体形势，还要观察政局变化，如果政局再次动荡，恐怕会再度冲击消费者放缓开支，直接影响民众消费信心。如果各种局势均好转，相信房地产业2010年有望成长5-10％，特别是公寓市场，市场需求大。估计2010年曼谷及周边地区的公寓需求比例将从2009年的50％，提高至55％。

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