一年的租金就高达一亿，这样的价格只能用令人咋舌来形容了。今年的房价有点疯狂，那么明年会怎么样呢？记者最近在上海发现，由于从明年起，二手房转让时的营业税免征时限将由2年恢复到5年，增加了转让成本，虽然现在很多买家在突击过户，但是到中介看房的客人已经明显减少，业内人士表示，这也预示着明年的二手房市场可能将冷清开市。上海房产中介： 11月份的话 我们一个业务员平均每月带客（看房）50组左右 但是从12月份 应该从上旬来说的话 我们一个业务员只带看了10组左右）上海房产中介：（购房者）他们感觉还有两个礼拜 （购房）两年（免征营业税）政策就已经没有了 所以他们即使现在买 就是（要）一个周期 大部分需要贷款吗 贷款这个时间是来不及的）

　　业内人士分析，由于从9月开始，二手房市场的价格突然上涨，上海中山公园等地区的房子每平米单价都上涨了3000元以上，超过了买家的承受范围，因此部分客人知道营业税调整的消息后更加坚定了持币观望的心态。上海房产中介： 因为从长期（来看）每次出台一个税费政策 出来以后 刚出来没多久房价会有一个小幅的回落期 有可能自住客等待的是这种时间）

　　专家分析，从明年开始购买不足5年的房产，其交易成本至少要增加几万元，这意味着在明年1月二手房市场的成交量很有可能急速跌入冰点，而2月的春节也是传统的楼市淡季，因此明年二手房交易市场冷清开市几乎已成定局，而成交量持续低迷则有可能促使一些急需用钱的业主在明年售房时调低价格。