晨报记者刘畅报道 近日国家统计局新公布了“1-11月份全国房地产市场运行情况”，上海易居房地产研究院综合研究部分析认为，本轮全国范围的房价上涨时间将超过2007年，预计明年一季度房价将触顶。目前楼市严重供不应求情况正在改善，观察月度新开工情况，11月全年新开工面积创下了年内最高水平。

　　国家统计局数据显示，1-11月全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53%。其中商品住宅销售面积增长54.4%；商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。

　　11月份，全国 70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点，继续创年内新高；环比上涨1.2%，成为迄今为止今年内环比增幅最大的一个月份。11月价格环比涨幅创新高出乎业内人士的意料，打破了9月开始的环比涨幅下滑趋势。易居房地产研究院综合研究部杨红旭认为，原因是出于对政策转向的忧虑，购房者疯狂入市，另外也与部分开发商捂盘惜售，导致严重供不应求有关，但这是一个短暂现象；12月涨幅可能会有所回落，明年一季度保持房价环比涨幅收窄趋势，不过明年房地产政策面依然偏暖，由此导致明年房价下跌的可能性变小。

　　1-11月，全国房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%，增幅比1-10月提高3.4个百分点，与7.52亿平方米的同期销售面积相比，市场显现严重供不应求的状况。但观察月度新开工情况，11月新开工面积创下了迄今为止的年内最高点（11月环比10月增加了近一倍，达1.62亿平方米），这反映出开发商对后市预期保持乐观，去年延期的项目加速开工，另外部分今年以来新购置的土地也开始陆续开工，严重供不应求状况有改善的趋势。

　　此外，11月国房景气指数为102.78，比10月份提高0.75点。这是继今年4月“拐点”以来，连续第8个月上涨，连续4个月运行于景气区间。但景气度上涨的速度总体上继续放缓。上海易居房地产研究院综合研究部分析师认为，今年房价上涨时间将超过2007年那一轮房价上涨，极有可能于明年一季度触顶。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。