郭兴艳

　　号称香港“平民股神”的信报财经新闻有限公司董事曹仁超告诉CBN，上海房价同民众收入短期来讲存在脱节，一至两年内可能会出现调整，但他中长期仍看好上海以及内地其他城市的房价。

　　曹仁超是在参加昨天（12月14日）举行的“香港经济峰会2010”论坛上向CBN记者表达的此看法。开始学普通话的香港“平民股神”表示，他所认识的一些内地人买3套房，“一套住、一套租、一套炒”，甚至已为孙辈买好楼。他观察到，在内地一线城市这种情况都差不多，而且资金会从一线城市流到二线城市，因此他持续看好内地房地产市场。

　　早前在接受CBN专访时，今年去了上海4次的曹仁超曾表示：“现在上海人、广州人、北京人都在说买不起楼，楼价比人均收入上升更快，有些脱节。”昨日，绰号“曹超人”的曹仁超进一步解释，他认为虽然有一些脱节，“但是另一方面，上海人均年收入处在从5000美元过渡到30000美元这个过程。短期来讲存在脱节，1至2年内有调整，但中长期来讲，上海楼价仍然看好。可能太贵会下调10%~15%，调整完之后大方向都是上升的。”曹仁超说。

　　而对于香港房地产市场泡沫的担忧，曹仁超说：“楼价升或跌没人可以预测，但现在还不是最危险的时候。”他认为，香港现在的低息环境，房价水平相对于香港人收入来说，只是到1993年的水平，还没有到1997年最高时的水平。他认为：“除了豪宅以外，其他楼还不能用泡沫来形容。”