纽约、伦敦、东京房价调查：不比上海更贵

　　编者按：

　　正大步迈向国际化大都市的上海，在房价方面已经表现得颇具国际化大都市的“风范”。此次CBN组织的这组稿件，分别发自纽约、伦敦及东京等全球著名的房价高企的城市，如果仅仅单纯比较房价的绝对值，上海与纽约、伦敦及东京普通住宅的新房价格差距已经非常微小。即便是纽约、伦敦等地最昂贵的楼盘，其售价在经历前两年金融危机的“洗刷”以及人民币大幅升值后，也远没有几年前那么令人咋舌。

　　但如果将房价与当地收入水平结合起来进行比较，上海的房价收入比已呈现出远高于纽约、伦敦及东京的态势。不得不感叹的是，在国内开发商连续数年“呼吁”上海房价要与国际接轨之后，他们的“梦想”已经变成现实。不幸的是，在过去几年房价迅速上涨的同时，上海居民的收入水平并没有跟上房价的涨幅。当然，最后仍需要说明的一点是，纽约、伦敦及东京的地产市场在历经数十年发展后已趋于稳定和成熟，而上海，正处于发展过程之中，简单的价格类比无法说明事实的全部。但同时也请开发商们不要再重复“房价接轨”的论调，因为这并不高明。