大连地税局前天宣布，从2010年1月1日起将终止二手房营业税的优惠，大连也由此成为全国第一个叫停优惠的城市。

　　根据公告，营业税方面，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税；个人将购

　　买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购房价款后的余额征收营业税。个人所得税方面，自然人房屋交易时，转让住房的，按转让收入额的1%核定征收个人所得税；对于转让非住房的，按转让收入额的2%核定征收个人所得税。契税方面，对个人首次

　　购买90平方米及以下普通住房的，暂执行1%的契税税率。印花税和土地增值税免征，也就是说分量最大的营业税优惠将终止。

　　大连市地税局人士指出：这并不是优惠政策的取消，而是对部分政策进行了调整。有关人士提醒，这段时间，如遇财政部和国家税务总局调整上述税收政策，按调整后的税收政策执行。据中广

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