昨天由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议指出，明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。

　　汽车下乡

　　汽车以旧换新

　　汽车购置税优惠

　　家电以旧换新

　　记者 周成奎 胡俊超见习记者 陈燕燕插图 连诚

　　现在要赶优惠末班车 难了

　　新政策：

　　个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。

　　现在要赶优惠末班车 难了

　　快房网（www.kfw001.com）第一时间联系了相关专家，快房网网友也展开了激烈的讨论。一起来听听他们对住房转让营业税新政的看法。

　　快房网专家、深圳发展银行杜志良：

　　从今天开始，满打满算还有15个工作日，就算现在立刻签约买房赶政策末班车，把握已经不大了。凡是12月10日之后办理的房贷申请，都不敢保证能在年底前通过房贷审批。正常的房贷审批需要5－7个工作日，如果是二手房，还要到房管局办理过户证明和他项权证，全套手续办下来，超过二十天很正常。

　　快房网专家、杭州农税中心徐冬梅：

　　目前，杭州农税还没收到通知。

　　从11月份开始，杭州农税申报就迎来了高峰期，主要是很多人为了赶政策末班车。这次政策影响最大的是2005年到2007年底期间销售的一手房，以及这期间有过交易的二手房。

　　快房网专家、汉嘉机构总经理梅杰：

　　这一政策给我们传递了很强烈的信号，国家要遏制过度投资。

　　几天前，杭州市政府表态，要在本月中旬对24条政策的去留进行公布，现在看起来中央先动了。有了这个明显的信号，估计杭州也会很快拿出新政策来。

　　快房网专家

　　科威不动产品牌运营部总监王慧：

　　今年初推行的各项房地产刺激政策，使得今年杭州的二手房交易成本大降，很多人为了能享受到税费、利率、落户等优惠政策，都赶在今年购置二手房。二手楼市因此出现大幅上涨。一套二手房在一年内被交易数次的案例时有听闻。

　　我觉得，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，意味着提高房产交易门槛；主要是威慑作用，抑制投机炒房行为。

　　快房网专家

　　杭州房产中介协会副会长邓力：

　　营业税调整政策更多的是一个国家宏观调控收紧的信号，具体房产交易成本是否会增加还要看地方税费政策以及实施细则的制定。

　　1.6升10万元车

　　明年购置税多花2137元

　　新政策：

　　将汽车下乡政策延长实施至明年年底，已纳入汽车下乡补贴渠道的摩托车下乡政策执行到2013年1月31日；将减征1．6升及以下小排量乘用车车辆购置税的政策延长至2010年底，减按7．5％征收。汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1．8万元。

　　1.6升10万元车

　　明年购置税多花2137元

　　今年1.6升及以下排量车辆购置税税率是5％，明年改为7.5％。按新车辆购置税计算方法：售价÷（1+17%)×税率，明年，售价10万元的1.6升汽车的购置税比今年多花2137元。

　　“这几天肯定有很多预订客户来展厅要求提车。”浙江捷康市场部一位人士无奈地说，已接到很多客户的电话，要求赶在明年元旦之前提车。浙江宝通汽车总经理周锦说，昨天刚收到汽车购置税要上调消息后，自己的手机就响个不停，全是预订客户打过来的，“我们也想让客户能够赶在明年元旦前拿到车，可现实情况是厂家最快一批车也要15个工作日后抵达杭州，要想赶在明年元旦前拿车上牌难度较大。”

　　上海大众杭州某4S店市场部负责人宋先生说，以1.6升车型为例，通常车价在8万元－13万元，按5％标准征收购置税是3418元－5555元；按照7.5%征收，那就是5128元－8333元，两者之间的差距还是比较大的。

　　目前，国内1.6升及以下车型数量达到1000多款，如POLO、朗逸、宝来、速腾、凯越、伊兰特悦动、卡罗拉、标致307、马自达3、奇瑞A3等是目前车市的主流消费品牌或车型，“购置税改革影响面很大，可能会减弱消费者的购车欲望。”宋先生说。

　　在这次新政策中，汽车以旧换新的单车补贴金额标准提高到5000元至1.8万元。一位业内人士表示，过去《汽车以旧换新实施办法》最高的补助标准是6000元，可回收汽车的价格很少低于6000元，很少有车主愿意申领补贴，这次新政策提高了补贴标准，估计明年会有不少黄标车主选择申领这项补贴。

　　“营业税征免时限”政策调整后，对房地产市场有什么影响？现在买房或者卖房，还能不能赶上政策最后的末班车？今天，快房网专家团将在线接受市民咨询。同时，我们也欢迎读者登录快房网（www.kfw001.com）为大家解答疑问。

　　如果你有任何关于营业税方面的问题，可以通过以下几种途径来获得大家的帮忙：

　　■点击大老哥和裘维维专家在线咨询按钮，与专家面对面交流。今日大老哥在线时间为9:30-11:30，裘维维在线时间为14:30-16:00。

　　■全天候可以点击“快房帮忙”按钮，快房网资深记者将在线解答大家的问题，同时我们也会将大家的问题记录下来咨询农税和二手房等方面的专家。

　　■通过“悬赏榜”发布悬赏任务或者登录“快房呼啦团”板块发帖求助，一批资深网友将会帮忙解答。

　　对房产政策调整有任何疑问

　　今日可登录快房网寻求帮助

　　其他几个促消费政策

　　▲继续实施家电下乡政策。大幅提高下乡家电产品最高限价，进一步完善下乡家电产品补贴标准和办法；各省（区、市）可根据本地实际增选1个品种纳入补贴范围；家电以旧换新明年5月底试点结束后，继续实施这项政策，并在具有拆解能力等条件的地区推广实施。

　　▲继续实施农机具购置补贴政策，适当增加补贴资金规模。

　　▲继续实施节能产品惠民工程，加大高效照明产品推广力度，将节能与新能源汽车示范推广试点城市由13个扩大到20个，选择5个城市进行对私人购买节能与新能源汽车给予补贴试点。

　　▲将支持困难企业的缓缴社会保险费、降低部分保险费率、提供相关补贴及下岗失业人员再就业税收优惠和灵活就业人员社会保险补贴政策执行期延长1年。

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