昨天，北京某大型房屋中介机构负责人向记者透露，11月份北京二手房实际网签量并不是统计的32784套，而实际成交量最多只有25000套，这中间的差额都是部分中介机构恶意网签造成的假象。

　　“网签数真是太水了。”这位中介机构负责人说，根据北京二手房网签量得出的数字，11月份北京二手房全月成交总量历史性首次突破3万套，但现在的网签量和市场的实际情况完全对不上。其原因就是部分中介机构采取恶意退改签，使得交易数量出现虚假繁荣的景象，营造出二手房房源紧张的氛围。

　　这位负责人说，按照规则，最多允许出现6%的退改签量。但部分中介机构为达到争夺房源的目的，通过退改签“锁定”房源，也变相造成房源紧俏的情况，促使很多买家急着掏腰包。他说，据他了解，上月某家中介的“网签”签约套数为8372套，其中退房套数达到了1184套，占其“网签”量的14%，这已经远远高于规则允许的范围。

　　>>业内说法

　　网签出错率较高 修正即计入退房

　　链家地产相关负责人昨天接受记者采访时表示，公司早已着手对经纪人进行网签培训，部署配备一定数量的专业网签操作人员，控制网签“退房率”。

　　该负责人说，根据存量房网签数据统计，1-11月份链家地产二手房网签数量5.5万余套，因网签数量较大，因此不能像其他中小型经纪公司那样进行集中网签，而是将网签操作下放到具体成交经纪人。但操作者在网签熟练度和专业度把握上有所不同，因此网签内容出错较多，而出错再修正的程序是先退房再重新签署网签合同，这最终导致了退房率较高。该负责人认为，随着整个市场上成交套数增多，网签“退房率”也在加速度上涨，这是整个市场的普遍现象。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。