唐文祺

　　备受瞩目的上海市中心54套豪宅资产包，昨日公开拍卖，经历逾50轮激烈竞争，最终以3.53亿元觅得买家。这一价格与起拍价2.98亿元相比，溢价18%。

　　来自上海、江苏、浙江及海外的11家竞买人昨天参与竞买登记，下午两点拍卖正式开始时，2.98亿元的起拍价才公布，加价幅度为100万元，起拍平均单价30897元/平方米。18号竞买团体最终获胜，但在媒体追问下，其对真实身份及来历分外谨慎，只字未吐。

　　这一54套豪宅资产包由世茂滨江花园、巨富大厦、嘉里华庭及新世纪广场等多套房源组成。位于浦东新区潍坊西路的世茂滨江花园房源有39套之多，共计6712.89平方米，在资产包中占据大半。最小房型面积85.07平方米，最大一套复式房型面积为938.24平方米。静安区富民路巨鹿路口的巨富大厦，此次则有13套房源及3个车位提供，总计面积2571.25平方米。此外，虹桥新世纪广场一套214.23平方米房源，以及华山路嘉里华庭146.54平方米房源同样包括在内。54套豪宅均为全装修，且处上海市中心黄金地段。

　　上海汉宇地产陆家嘴区域董事邓洋认为，从最终成交单价来看，这批房源均价3.66万元/平方米，与当前二手房价相比“合算很多”，“以世茂滨江花园为例，当前房东普遍惜售，挂牌价普遍在4万元/平方米以上，高层甚至达6万元/平方米。何况现在出让的还多是小户型。”

　　此次拍卖前，这一资产包中多套房源曾在中介门店相继挂出，中介对其解释为“银行内部拍卖房”，中介挂牌均价为3.4万~4.1万元/平方米不等，世茂滨江花园那套复式房总价高达8300万元，单价达88486元/平方米。当时市场消息称，豪宅权利人隐显上海浦东发展银行“身影”，但未经证实。