要区分公共利益拆迁和商业利益拆迁

　　不应把拆迁权给有利益的人

　　中国网讯12月4日北京大学宪法与行政法研究中心主任姜明安，中国社会科学院社会学所研究员，国内研究群体性事件的著名社会学家单光鼐做客人民网，就“拆迁问题的破解之道”为题与网友在线交流。

　　网友：如何形成一种大家都接受的机制来解决拆迁的问题

　　北京大学宪法与行政法研究中心主任姜明安说，首先我们要区分根本利益的拆迁和商业利益的拆迁。如果是效益拆迁不应该由政府采取强制的道路，要让他自己让出来。如果是为了公共利益，比如说为了北京的奥运会，这个拆迁是为了根本利益拆迁的。

　　第二，要修改2002年制定的《城市房屋拆迁条例》，要把这个《城市房屋拆迁条例与《物权法》法治的精神和要求统一起来。如果政府拆迁，拆迁人往往是企业或者是开发商，他们很可能采取野蛮的手段来对付被拆迁人，现在有很多案子都是这么发生的。应该让没有利害关系的人去拆迁，由政府来组织，政府来监督，不应该把拆迁权给有利益的人去拆迁，那不出问题才怪呢现在政府的拆迁发生了矛盾、发生了问题，老百姓有意见，应该由法律进行裁决。现在政府拆迁由政府自己来裁决，这是违反了基本的正义，也是违反法律正当的程序。这个是体制、机制出现问题。

　　第三、房屋拆迁补偿的标准存在问题。整个标准是太低了，像城市拆迁，你把人家的房子拆了，你给人家一千块钱、两千块钱，或者是三千块钱。但是房子盖好后，这个房子就卖一万了，而且拆的时候是一层，盖的时候还盖20层、30层，这个跟付给被拆迁人的钱就太不成比例了。政府卖的地基卖的很贵，也导致了现在补偿的价格过低。

　　第四、现在没有一个严格的法律来监督。现在给老老实实拆迁的人比暴力抗法拆迁的人的价钱少三四倍，老实人也不干，这个社会也不能稳定。应该用法律来裁定。如果老百姓提起行政诉讼的话，很多法院都不受理，因为法院都被打了招呼，这样老百姓只能闹事。

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