年底时分，CBD核心区和亚奥板块的两块商业用地一块已经以高价获拍，另一块也挂出了高额悬红。

　　昨天下午，备受关注的奥林匹克公园南区奥体文化商务园区（一期）3号地、4号地、5号地被中建国际建设有限公司和北京保利兴房地产开发有限公司联合体分别以17.2亿元、14.7亿元、16.1亿元竞得，楼面地价分别为18022元/平方米，19288元/平方米，18390元/平方米。同时参与竞夺的有龙湖、保利、远洋、金融街、华润等房地产企业。

　　上述三个地块的挂牌起始价分别为6.6806亿元、5.3349亿元、6.1282亿元。在昨天下午的现场竞价中，5号地的争夺最为激烈，共经过了89轮报价，三地块的溢价率均超过150%。

　　3号地东至安立路，南至奥体南区三号路，西至奥体南区四号路，北至奥体南区二号路；4号地东至安立路，南至土城北路，西至奥体南区四号路，北至奥体南区三号路；5号地东至奥体南区四号路，南至土城北路，西至奥体南区五号路，北至奥体南区三号路。

　　作为北京奥运核心区的重要地块，这三块土地的用途及未来的售卖被做了严格限制。出让土地均为商业属性，不能作为住宅用途。甚至还规定所有楼座楼宇只能整栋售卖，不允许单独拆分出卖。

　　(刘宇鑫) RJ202

　　奥运公园南区三地块拍出48亿元

　　CBD“中服地块”将成百亿新地标

　　位于国贸地区的“中服地块”即将在本月入市交易。市土地储备中心有关负责人昨天预计，该地块拿地成本与建设成本合计会超过100亿元，因为该项目已经确定为CBD核心区标志性建筑，需要具备很强实力的企业开发。

　　该地块位于东三环国贸桥东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，因为毗邻中服大厦，因此早在一年前就被各大开发商称为“中服地块”。按照规划要求，建设用地面积为4.88万平方米，规划建筑面积为32.7万平方米，该地用途为商业金融、公寓、公交场所，加之所处的CBD核心区域已经无地可供，因此该地块具有巨大吸引力。

　　业内人士预计，该地块如果采用拍卖或挂牌的出让方式，总价将超过60亿元，甚至达到80亿元，很可能会刷新北京土地出让价格纪录。但因为地处重要功能区核心地段，地块位置特殊、总价较高，为保证功能定位落实、尽快实现开工，采用招标出让的可能性较大。(刘宇鑫) RJ202

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