《蜗居》刺痛了这个时代关于房子的隐痛图据CFP

　　奋斗版《蜗居》成功典范

　　国产电视剧《蜗居》这部描写都市白领生存的写实记录，唤起了80后青年一代关于理财置业的集体焦虑，成为网络上热议的焦点。天涯网友“Tonyfei9574”最近因为他近乎神奇的买房投资方式，成为网络红人。他靠着自己和女友的努力，毕业6年即拥有4套房，生活质量也在逐步提高，成为奋斗版《蜗居》最成功典范。

　　连借带欠购一套三居室

　　“Tonyfei9574”称，他的家境并不好，父母是下岗工人。刚毕业第一个月工资只有800元，但节约的他竟能存下400元。后来他到外资企业做销售，依靠卖命的工作，2006年他手中已有6万元存款，随后也开始看房准备和女友结婚。看了多套房源后他们发现，两居室和三居室的差价较大，长远计划后决定购买三居室，把父母接来一起住，节约生活成本。

　　他说，当时选中了重庆江北一套面积为118平方米的三居室，价格约每平方米3100元，首付11万。“我向朋友借了3万，还与开发商立字据拖欠1万元才买到房子，月供约1600元。”“Tonyfei9574”称，不久女友参加工作，每年收入4万-5万元。两人结婚后，2006年底便还清了第一套房的4万元欠款。

　　看中地段拿下拆迁老房

　　“Tonyfei9574”称，自己和女友都很节约，穿着朴实，平日开支很少。2007年5月，加上年终提成，两人存款已达10万元。这时，他母亲的朋友有意出售拆迁房，两年后会原地重建，女友看中房源地段，执意要买。“我们花3300元左右单价买下，总价25万元，首付9万元，贷款16万元。”2008年底，他们不仅简装了第一套住房，还还清了第二套房总共16万元贷款。

　　礼钱加分红再买两套房

　　2009年春节，许多房企打出惊人低价。“Tonyfei9574”和女友被一套每平方米4200元的花园洋房吸引。他们存款仅7万元，不够首付，就向开发商预付了5万元订金，并立下2009年4月还款10万元的欠条，成功购买了这套花园洋房。

　　一个月后他们举办婚礼，礼金结余6万元。2009年中，他拿到了2008年的公司分红，手中现金一下多了起来。今年6月，他们不仅还清了洋房欠款，还在江北购置了一套单价每平米4400元、首付4万的小户型。大学毕业6年后，他和妻子已拥有4套住房。

　　□理财心得

　　努力提高收入，减少浪费。“Tonyfei9574”称，个人是一只成长股票，也是家庭投资最基本的保障。毕业至今，他的年收入从1万增至20万。和父母同住也可省一些费用，他们全家的月开支不超过3000元。

　　审时度势，关注房价。“Tonyfei9574”总结：房市有风险，应时刻关注房市成交价变化，随时给开发商售楼部打电话问价。

　　出手果断，该买则买。出现资金困难不要退缩，不要怕借款。

　　能力之内，以房养房。“Tonyfei9574”共拥有四套房，其中3套需月供4500多元，但每月可收租金2100元，月供支出实际约2500元，以月收入达万元的家庭而言，压力并不大。

　　□专家点评不提倡降低生活质量的理财

　　浦发银行金融理财师黄彦分析，从这个家庭来看，他们买了4套房，而他们拥有的固定资产大概占家庭总资产的80%。一般而言，固定资产不超过家庭总收入的30%，如果超过50%就已经突破上限。黄彦说，每个家庭的情况不同，并不是说房产越多越好。如果固定资产过多，就会面临折现困难，资产流动性差，以及面临折旧等风险。对于这种降低生活质量的理财方式，并不提倡。

　　□相关链接小户型两年变200平方米洋房

　　28岁的小夏是都江堰一所私立学校老师，2006年，毕业两年的小夏积攒了6万元存款，加上父母资助的7万元，花13万元买了一套100多平方米的二手房。第二年他就以30万元的价格将二手房卖了，换成两套50多平方米的小户型。2008年9月房价再次上涨，小夏将两套小户型以每套30万元的价格卖出，净赚30万元。他立刻用这60万买了一栋200平方米的花园洋房，如今这套洋房已升值到100多万元。据《重庆商报》

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