商报讯（记者 赖大臣）国企拿地“不差钱”的表演再次在北京国土局上演。

　　昨日下午，在北京市国土局的拍卖现场，中建国际和保利兴联合体以48亿元的总价斩获了被拆分上市的奥林匹克公园南区奥体文化商务园区一期的3、4、5号地（以下简称“奥南地块”），三块土地的总面积为259195平方米，最后成交楼面均价到了1.85万元/平方米，而此前已经成交的两块奥运区域地块的楼面价均在1.5万元/平方米左右，分别被中泽置地和金力投资获得。

　　“加上3%的契税，再加上建安成本，估计将来得卖到5万元/平方米。”两月前，刚刚以总价13亿元、楼面单价1.49万元/平方米竞得朝阳区奥运村乡安立路西侧居住用地的金力投资有关负责人在现场向记者表示。

　　同时，离该块土地不远的金泉时代销售总监韩乐向记者表示，此前中泽置地拍下水源九厂地块后，该区域的房价在短短的一个月内，就从1.7万元/平方米上涨到了2.5万元/平方米，这次中建和保利1.85万元/平方米的楼面价拿地，将会引起连锁反应，预计年底前该区域的房价还将出现新一轮上涨趋势。

　　“这次拿地的价格并不高，中建瞄准的奥南地块中的住宅用地，所以才拉保利一起来拿。”中建顾问公司的一位人士向记者表示。

　　记者了解到，今年11月初，为了控制“地王”的频繁出现，国土部发布了《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》，要求大城市商品住宅用地的单宗土地出让面积不得超过20万平方米。总面积达68.7万平方米的奥南地块成为了此政策出台后，北京市第一个被拆分上市的地块。

　　记者了解到，被拆分后奥南地块将被分为13块土地，这次拍卖的为一期商业用地，随后还将有一块面积在20万平方米左右的住宅用地上市，业内预计楼面价格将达到2.5万元/平方米。

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