中证网讯 据北京房地产交易管理网数据最新统计显示，11月，北京二手房全月成交总量历史首次突破3万套，总成交量达32784套，其中住宅成交量更是达到了31288套。分别环比10月上涨幅度达到了57%及56%。即使比之前的历史记录9月27534套的成交量上涨19%。

　　成交量大涨的同时，平均价格也出现了10%以上的上涨幅度。数据显示北京二手房均价首次突破13000元每平米。达到了13150元每平米，环比10月均价出现了10.3%的上涨。恐慌性需求在11月市场成交高峰中占到了整个需求的30%左右。部分脱离需求能力，贷款比率畸高的购房群体被称为恐慌性购房需求，而这部分群体在北京二手房市场中占据很大比重。另外，11月，北京新增购房需求已经突破10万套大关，而房源新增量仅22603套。11月供需比达到了1：4.4，供需比悬殊化越来越大。

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