文/本报见习记者 巩雪
日前,国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示:房地产业已成中国经济直接命脉,2010年内地房地产业能否保持稳定发展,将对中国经济产生直接影响。因为在中国,房地产行业是与国民经济高度关联的产业,占GDP的6.6%和1/4投资,与房地产直接相关的产业达到60个。
从历史经验来看,无论是当前的经济大国美国,还是老牌的世界经济霸主英国,没有哪个是靠房地产业支撑国民经济的增长。
而前车之鉴也历历在目。据日本国土厅公布的调查统计数据,在1985年至1988年的3年时间里,东京都的商业用地价格指数暴涨了近两倍。1990年,国土面积仅相当于美国一个州的日本,土地的总价值几乎是美国的4倍。1991年,日本泡沫经济破灭,股价和房地产价格同时开始暴跌,不动产泡沫破灭给日本经济致命一击,导致其经济10多年来一蹶不振。
GDP的可持续增长若赌在房地产业上,重蹈日本覆辙就只是时间问题。而令人担忧的是,中国似乎正在一步步迈向这个赌场。让老百姓已经麻木的“地王”频现,三代人积蓄只为了能够拥有一席“卧榻之地”……而按照官方言论,房地产业占6.6%的GDP,牵一发而动全身的中国经济想必会在房地产泡沫破灭时摔得很难看。