本报讯（记者 潘昭晖 章盛莉 实习生 许妍）出让面积80258.8平方米，成交价124388万元！昨天下午，经过数轮紧张的网上竞价，位于南湖片区的[2009]网挂038号地最终被湖南保利房地产开发有限公司揽入怀中。038号地块出让面积约折合120.38亩，每亩单价已达到约1033.3万元/亩，成为当之无愧的长沙新晋单价地王。

　　将建150米以上超高层建筑

　　这块长沙新地王，注定从“出生”就备受关注。从今年年初放出南湖片区038号地挂牌出让消息，到今日这块新晋单价地王落定，期间，招拍挂日期一推再推；保利地产、和记黄埔、香港嘉里、中国水电、中国建筑、万科地产等大鳄，均曾表示有意参与竞标；引出坊间无限丰富想像。

　　此次成交的038号地块位于南湖新城的核心区域，东起书院路、西至湘江路、北抵南港路，南至南湖路。该地块的规划用途为商业、住宅；出让年限为商业40年、住宅70年；容积率≤6.0；建筑密度≤30%。根据038号地块规划设计要求，“项目中至少应有一栋高度不小于150米的超高层公共建筑。”

　　“标王”表示地价偏高

　　没有表现出大家期待的胜利喜悦，湖南保利集团董事长安强接受记者采访时异常审慎，他表示，大家都比较清醒理智，说明实力开发商对后市都持审慎态度，作为摘牌者，还是认为地价偏高，尤其是规划要求的超高层建筑，建设成本高，销售周期长，会带来长时间巨大的资金压力。

　　市场人士分析，这个南湖地王的竞出，只高出起始价4000万元，比较合理。而保利的加入，将给南湖新城带来新的气象。记者获悉，10月20日备受关注的广州市海珠区琶洲城中村改造项目开拍，四幅土地在没有竞争者的情况下，被保利地产以1.42亿元的底价摘得。

稿源：长沙晚报 作者：潘昭晖 章盛莉 实习生 许妍
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