于骁

　　以目前的发展趋势，过不了太久，全球规模最大的房地产开发商将出现在中国。或许是万科，也或许是眼下正在万科背后紧追不舍的竞争者们。在中国地产业市场化11年之后，中国地产开发商正在无限逼近世界第一。

　　但是，这群拥有全世界最大市场的中国开发商们，已经深陷全国消费者的“口诛笔伐”。掠夺暴利，哄抬房价，囤积居奇，偷工减料……似乎一切负面的消息都与之有关。在中国，开发商已然成为一个“奸商”的代名词。

　　一个自2003年以来就被国务院明确认定为支柱产业的行业，在“众口铄金”之下，是否将地位不保？这种可能并非不存在。2008年业界就曾引发过一轮关于房地产业是否应该被作为国家经济发展的支柱产业来发展的大讨论，甚至在国家发布十大产业刺激计划时，以房地产业是否入选作为最重要依据。

　　事实上，房地产业对国家经济的拉动作用及影响毋庸置疑。但是，该行业的诸多负面影响，在一定程度上削弱甚至掩盖了其对经济发展所发挥的积极作用，最终的结果只能是“正负得零”。最近几年国家一而再、再而三地针对房地产业实行宏观调控，除了产业本身发展存在一定不健康因素之外，全国居民对该行业的集体讨伐所产生的作用亦不容小觑。

　　因此，当房地产业历经11年有余的市场化进程后，正在迎来“二次房改”的契机。如果能借此机会扭转行业在人民心目中的整体形象，在确保房价健康稳定、市场平稳发展的同时，开发商能够自觉修炼内功，努力提高房屋质量，确保所有房子在交到消费者手里时都“物有所值”甚至“物超所值”，地方政府不只是把地产当成摇钱树，此时的房地产业对中国经济的拉动也必将发挥“1+1大于2”的效用。

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