撰写机构:莫尼塔 报告作者:--

　　在11月的地产中介调研中，市场情况超预期指数继续出现回升，从9月的零上升至10月的14%，这反映了剔除季节性因素之后楼市成交情绪的持续恢复。

　　预期楼市销售量环比会出现上涨的受访者比例从10月的57％回落至29％，预期价格环比会继续上涨的受访者比例从10月的29%回落至14％。

　　整体而言，11月的地产中介预期指数出现了一定程度的回落，但仍在正常的季节性波动范围之内，预期基本稳定。

　　微观上看，部分受访者谈及最近的市场出现了结构性的分化，高端和豪宅市场相对中低端住宅的销售更加坚挺，而也有乐观的受访者根据他们对客户所做的问卷调查结果，预期北京的二手房市场会持续火热至年底，其中一方面是由于二手房营业税优惠政策不确定性的刺激，另一方面也是源于市场自身热情的一种延续。

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