北京公积金有望用于商品房首付

　　商报讯(记者 齐琳)除了已经实行的支持政策房首付，购买商品房、二手房何时能够使用公积金首付？北京市住房公积金贷款中心副主任郑联会昨日在做客首都之窗时表示，相关部门正在进一步研究，未来有望在购买商品房时，也可以提取公积金作为首付款。

　　根据统计，截至9月底，北京累计发放住房公积金贷款419473笔，金额达到1078.2亿元，累计收回贷款资金510.1亿元，住房公积金贷款余额568.08亿元。从今年的情况看，当年住房公积金发放了49966笔，发放的金额达到了226.35亿元。而在调整办理程序后，个人从申请公积金贷款到放贷只需要10个工作日。

　　就在今年3月，市住房公积金管理中心出台文件，符合条件的北京职工和配偶可以提取住房公积金，用于支付购买政策性住房的首付款，按照规定，商品房、二手房不能使用公积金直接支付首付款。

　　“现在来看，整个的住房公积金政策对于促进城乡住房建设、提高城镇居民的居住水平发挥了积极和应有的作用。” 郑联会同时表示，对于何时能够放宽商品房、二手房使用公积金直接支付首付款，相关部门正在进一步研究，一旦有了消息将及时对外公布。

　　北京将试点公积金建保障房

　　商报讯 (记者 齐琳) 继上月住建部等七部委印发利用公积金支持保障房建设的试点意见后，包括北京在内的直辖市将成为首批试点城市。昨日，北京住房公积金管理中心相关负责人做客首都之窗时表示，北京已经启动了公积金用于保障性住房建设试点工作的前期准备，保障房建设力度将进一步加大。

　　上月15日，住建部等七部委印发了利用住房公积金贷款，支持保障性住房建设试点工作的实施意见。根据通知，将在全国选取部分试点城市，利用住房公积金贷款来支持保障性住房建设，通过进一步增加投入来加大供应量，进一步解决中低收入职工的住房困难。

　　通知印发后，外界普遍关心北京的住房公积金有没有这样的条件，整个资金量及建设情况是否有能力去支持此项工作的开展？对此，市住房公积金管理中心纪委书记郝卫平表示，按照试点文件通知的要求，直辖市将会作为公积金支持建设经济适用房的试点，目前北京市试点工作的程序是，住房公积金管理委员会进行审议到市政府同意批准以后，再上报住建部、财政部以及央行审核批准，批准以后就可以开展试点工作。

　　他同时介绍，截至今年9月底，北京累计归集住房公积金2168.25亿元，累计提取住房公积金1113.88亿元，住房公积金余额达1054.37亿元。其中今年当年归集住房公积金354.48亿元，当年提取住房公积金209.64亿元，住房公积金当年的净增额达到144.84亿元。“我举这么多的数字，目的就是要说明，北京的公积金是有能力支持保障房建设的，而且是安全的。”

　　郝卫平表示，根据七部委的要求，一定是在优先满足职工个人提取和个人住房贷款以及留足备份公积金之后，剩余的住房公积金才可以拿出来一部分支持保障性住房的建设，就北京的具体情况来讲，由于缴存单位以及缴存人数的增加，净增额在不断扩大，北京市的剩余资金来支持保障性住房建设，在满足规定的前提条件下是有资金能力的。

　　但他同时表示，目前来讲北京市试点工作的申请以及具体的实施方案还没有进入到管委会审议和市政府批准的程序，“不过按照文件要求，相关部门正在抓紧工作，正在抓紧履行相应的程序，尽快推进市里的试点工作”。

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