本版撰文 信息时报记者 叶静

　　昨日上午8时30分，上海市人民政府新闻办公室受权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。长达7年之久的迪士尼概念终于尘埃落定。

　　迪士尼落户上海的消息公布后，当日一幅位于规划区内的地块一夜之间从6.56亿元上涨至11.9亿元，涨幅高达81％。不过，相应的概念股却出现冲高回落的走势，前期涨幅居前的个股，如界龙实业、中路股份、中华企业等股票都出现了不同程度的下跌，相关板块也是“绿肥红瘦”。

　　有分析师认为，利好出尽，下跌也是预料之中的事情，但是并不代表后期没有投资机会，随着迪士尼乐园工程的陆续开工，有4个板块仍值得投资者关注。

　　迪士尼占地面积全球最大

　　据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。

　　今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。

　　上海市市长韩正本月1日表示，上海市将专门召开新闻发布会，公布迪士尼项目的最新进展。昨日正式公布消息，宣布项目通过。预计上海迪士尼乐园将于2014年正式开业，耗资244.8亿元，征地面积超过6000亩，这将是美国迪士尼公司在全球占地面积最大的主题乐园。

　　相关概念股昨日表现一览

　　代码 名称 昨收盘（元） 涨跌幅（％）

　　600663 陆家嘴 29.17 －1.92

　　600675 中华企业 17.81 －1.93

　　600818 中路股份 23.91 －2.37

　　600836 界龙实业 18.24 －1.94

　　002162 斯米克 18.4 0

　　消息兑现概念股“见光死”

　　随着迪士尼项目消息正式兑现，昨日迪士尼相关概念股的股价应声而落，被誉为迪士尼第一股的界龙实业昨日一度排在了跌幅榜的首位，最大跌幅超过5％，而中路股份、陆家嘴、外高高桥，中华企业等相关概念股的表现也非常疲弱，跌幅在2％左右，涨幅最高的中纺投资也不过8％。这与前几次发布迪士尼相关消息时的情景截然不同，11月1日在股市进行调整之时，迪士尼板块逆市大涨，多只股票都封上了涨停版。

　　记者统计发现，从10月9日至昨日，迪士尼板块上涨了25.76％，其中斯米克涨幅高达76.4％，为整个概念板块的涨幅冠军，第二名界龙实业涨幅50.50％，第三名中路股份37.97％，而在此期间大盘的涨幅不过12.58％。

　　据分析，迪士尼板块内涨幅最凶的个股，多是因为其有相应地块位于迪士尼规划区内，地块升值成为迪士尼概念炒作的主线。不过记者也留意到，随着相关概念股的飙涨，股东减持的情况也层出不穷，11月2日，界龙实业公告称：大股东界龙集团自9月9日至10月30日累计减持公司无限售条件流通股800万股，占公司总股本的2.55%。中路股份的第一大股东中路集团也在2009年8月11日至13日，通过上交所交易系统以大宗交易方式，减持公司无限售条件流通股923万股，占公司总股份的3.47%，减持价格为21.09元/股至21.18元/股。

　　对于昨日迪士尼概念股的表现，众多业内人士都认为并不奇怪，“资金借消息出逃而已，从近期迪士尼板块的成交量就可以窥豹一斑，陆家嘴、界龙实业、中路股份等个股成交量有明显的放大迹象，消息一旦兑现，利好出尽，当然要走路了。”渤海证券的分析师厚峻分析，之前长期的反复炒作，使得部分上市公司估值较高，特别是与迪士尼主题本身无关或者相关不大的上市公司，当一切尘埃落定之时，“见光死”就很自然了。不过，他同时表示，虽然近期迪士尼概念板块回调压力可能较大，但是从长远来看，迪士尼带来的经济效益还是不可小视，真正相关上市公司的投资价值还是相当明显，投资者应仔细筛选之后再做投资决策。

　　四大板块今后仍可关注

　　迪士尼的开业期在2014年，虽然近期可能出现回调，但并不表示其投资机会已经丧失殆尽。昨日裕泽投资总经理张亮分析说，其炒作可以参考北京的奥运概念，一般会是以地产为龙头，向基建、商业零售以及旅游等各个领域辐射。他认为，今后相关的4个板块仍可持续关注。

　　第一板块：房地产板块

　　迪士尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价的暴涨。相应的，在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。

　　昨日，因迪士尼概念而备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03进行现场竞拍，最终该地块以11.9亿的天价由象屿地产拿下。而在前一天的下午该地块的报价也仅为6.56亿元，但是昨日该消息一公布，它就马上涨了5.34亿，涨幅达到81％。

　　兴业证券的投资经理林晓风认为，随着迪士尼的开工、建设、完工，周边地块的价格还会逐步上升，但是一定不会是直线上扬，而是螺旋式的上涨，今后有关的地产概念仍然可以关注。

　　第二板块：建筑建材板块

　　迪士尼地块的升值，必然带动建筑、建材行业的迅猛发展。据了解，迪士尼乐园一期占地达150公顷，建设投入资金约244.8亿元，接近世博会资金的投入规模。大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材行业带来机遇。

　　第三板块：消费板块

　　上海迪士尼是全球最大的迪士尼乐园，项目建成后，预计每年至少为上海带来新增游客300万～500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先，随着人均GDP超越3000美元，旅游消费将进入黄金发展期，迪士尼项目有望吸引大量游客。其次，随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海迪士尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪士尼成功的保障。

　　第四板块：出版印刷板块

　　迪士尼收入主要由网络媒体、主题公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发，迪士尼项目建成后，将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。以香港迪士尼的专营玩具作为参考，对其利润贡献超过30％，这将给相关产业带来巨大的收益。

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