王芳艳

　　央行上海昨日公布的数据显示，三季度上海银行业的房地产贷款快速增长。

　　数据显示，三季度上海市新增人民币各项贷款852.1亿元，同比多增266.8亿元，其中9月份新增贷款281.4亿元，同比多增5.3亿元。

　　一个明显的特征是短期类贷款出现下降，中长期贷款增长较快。三季度上海市人民币中长期贷款增加1058.4亿元，同比多增715.5亿元，其中基建贷款和个人中长期消费贷款分别增加255.6亿元和484.2亿元，同比分别多增224.4亿元和427.3亿元。

　　而这其中房地产信贷功不可没。

　　第三季度，上海的中资银行新增个人消费贷款465.2亿元，较上半年多增153.7亿元，同比多增427亿元。按贷款用途分类，第三季度中资银行人民币个人住房贷款增加423亿元，较上半年多增161.3亿元，同比多增396.1亿元；其中新建房贷款和二手房贷款分别增加221.2亿元和201.8亿元，同比分别多增229.1亿元和167亿元。

　　其中，9月份中资银行个人住房贷款增加138.4亿元，同比多增142.5亿元。

　　三季度外资银行新增个人消费贷款21.7亿元，同比多增12.9亿元；其中个人住房贷款增加10.4亿元，同比多增4.6亿元。

　　“虽然近期房地产的成交量略有所回落，但是我们的个人住房贷款增长还非常快。”上海一位国有大行上海分行个贷部负责人表示，延续了几个月的个人住房贷款火爆行情，使得他们第四季度已没有太大规模压力。

　　与此同时，房地产也是上海银行业对公贷款投放的热点之一。

　　央行上海总部数据分析， 三季度上海中资金融机构新增的人民币企业贷款(不含票据融资)中，投向水利环境公共设施管理业、租赁商务业和房地产业的贷款分别增加255.7亿元、249.7亿元和150.3亿元；而投向第二产业的贷款减少135.1亿元，其中制造业贷款减少69.7亿元。

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