荆楚网消息 (楚天都市报) 据新华社电 10日,国家发展改革委、国家统计局公布的调查结果显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%,涨幅比7月份扩大1.0个百分点;环比上涨0.9%,涨幅与7月份相同。
对比不久前研究机构公布的国内部分城市房地产成交数据可以看出,虽然8月份,包括北京、上海、深圳在内的各主要城市房地产成交量均出现明显下滑,但成交量的回落尚未对房价产生明显的影响。
易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,7月份一线城市楼市成交量出现环比下滑,8月份继续下滑,受此影响,房价涨速可能会在几个月后随之放缓。
根据10日国家统计局公布的“1-8月份全国房地产市场运行情况”总体来看,与1至7月相比,8月全国房地产市场绝大部分指标进一步好转,最为综合性的国房景气指数结束了自2008年10月以来持续10个月的不景气,终于转入100点以上的景气区间,达到100.08点,比7月份提高2.07点。不过,杨红旭仍然表示,虽然总体数据表现良好,但全国楼市“火爆中已出现降温信号”。
1至8月,全国商品房销售面积 49416万平方米,同比增长42.9%,相比1至7月37.1%的增幅,增加5.8个百分点,同比去年,市场交易的势头依然强劲。然而,观察环比增幅不难发现,7月商品房销售面积比6月下降19%,8月又比7月下降0.17%。
杨红旭预测:6月将成为2009年度成交量最大的月份。一线城市更是如此,8月京沪深穗成交量降幅大于7月。传统意义上的“金九银十”可能不会出现,9、10月份成交量很难超过6月份,全国整体和大部分一二线城市皆如此。