根据国家发展改革委、国家统计局10日公布的调查结果，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。

　　调查显示，这些新建住房销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨1.1%，涨幅与上月持平。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨3.7%，环比上涨1.1%。

　　分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有52个，其中上涨幅度较大的城市包括：宁波、银川和西宁等，分别上涨7.4%、6.8%和4.9%；同比价格下降的城市有16个，其中下降幅度较大的城市有：石家庄、深圳和南京等，分别下降3.8%、2.3%和2.1%。

　　新建非住宅销售价格同比上涨1.6%，环

　　比上涨0.5%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨3.8%，环比上涨0.3%；商业营业用房销售价格同比上涨0.1%，环比上涨0.3%。

　　□新闻分析

　　成交量回落未“击落”高房价

　　虽然8月份，包括北京、上海、深圳在内的各主要城市房地产成交量均出现明显下滑，但成交量的回落尚未对房价产生明显的影响。

　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，就近两年看，房价同比拐点滞后于环比4个月左右，本轮同比上涨拐点出现在今年6月。按此大致预测，则这一轮房价同比涨幅的高点可能出现在今年底或明年初。

　　进一步分析，8月房价环比增幅维持高

　　位，与各地豪宅热销有很大关系，这属于成交结构的问题。观察不太受供求结构影响的二手房价格可以看出，8月二手住宅销售价格同比上涨3.6%，环比上涨0.6%，环比涨幅比7月份缩小0.3个百分点，这就意味着二手房价格环比增幅已于7月触顶。

　　根据10日国家统计局公布的数据来看，与1至7月相比，8月全国房地产市场绝大部分指标进一步好转，国房景气指数结束了自2008年10月以来持续10个月的不景气，转入100点以上的景气区间，达到100.08点，比7月份提高2.07点，总体数据表现良好。

　　1至8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%，同比去年，势头依然强劲。然而，观察环比增幅不难发现，7月商品房销售面积比6月下降19%，8月又比7月下降0.17%。据新华社

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