今年仍计划投入30亿元增加土地储备

　　张艳红

　　在深圳耕耘多年的卓越地产近期加快了全国布局的步伐。该集团董事长李华在9月8日证实，此前不久成功并购了上海和青岛两个公司，以获得发展物业的项目。自此，卓越地产在全国布局的思路逐渐清晰。同时有迹象显示，卓越集团香港上市的计划已经重启，年内或有消息公布。

　　2007年，卓越首次在香港申请上市，计划筹资17亿，并且指定摩根士丹利和瑞银集团协助其上市。当时的卓越地产已经在深圳、北京、上海和海南开发了200万平方米的地产项目，其业务还包括物业管理。而深圳市中心和武汉、长沙、重庆、广州等城市有800万平方米的建设用地储备。

　　经历了2008年的惨淡楼市之后，今年年初，卓越地产对市场的判断依然颇为保守，称短期内不会考虑在外进行扩张。但日前却有消息称，该集团获得上海与青岛两个项目。对此，李华表示：市场的好转速度超出了年初的预计，在此背景下，公司快速调整了策略。在李华看来，加上新增加的土地，公司基本完善了全国的布局。

　　接下来摆在卓越面前的首要任务，便是重启筹备了多年的上市大计。今年7月，该集团有高层曾向香港媒体透露，集团有计划准备重启上市，短期内有望递交上市申请，但未透露更多细节。

　　路透社此前的消息则显示，卓越地产预计今年11月在香港上市。保荐人仍然是瑞银和大摩。对此，李华声称目前处于“缄默期”，不便就上市事宜作任何评论。

　　卓越地产是深圳较为知名的二线房地产开发商，由李华、李小平两兄弟于1992年前后创立，以擅长获取深圳中心城区的优质土地闻名。目前，该集团在深圳的项目大多位于深圳中心区最好的位置，而在全国负有盛名的万科A（000002.SZ）、中海发展（00688.HK）、金地集团（600383.SH）等一线地产巨头，却始终难以进入深圳中心区域的核心地段。

　　由于地段优越，卓越地产以开发高端住宅和写字楼闻名。公司在深圳开发的卓越时代广场2期大部分物业于日前以10.4亿的总价、高于3万元/平方米的单价整体转让给中信证券。

　　李华同时表示，除了刚刚斩获的两个项目，今年公司还计划投入30亿资金用于新增项目储备。