房企老总没人敢断言房价会跌

　　东方早报记者 朱楠

　　9月10-12日“2009年夏季达沃斯年会”在大连召开。与会房企老总讨论房价，但无人敢断言房价会降。

　　首都创业集团有限公司总经理刘晓光在会上表示，就北京房地产市场而言，城市价值起了决定作用，未来5年将稳步上升。土地资源稀缺，好地不可替代，现在是买房好时机，越早买房越合适。

　　刘晓光还表示，随着居民收入增长，对于住房的改善需求越来越强，第二套房的刚性需求始终存在。

　　正于大连出席达沃斯论坛的瑞安房地产主席罗康瑞则针对上海市场表示，由于上海缺乏土地供应，土地价格由此推高。目前上海房地产并没有出现泡沫，因为上海房地产价格和其他内地大城市比较，价格仍然便宜，故仍有上升空间。

　　不过，也有与会人士发表了不同意见。“房价这么高肯定不正常，当前北京、上海等地房价已经远远超出一般人的购买力。”北京中坤投资集团董事长黄怒波在会上表示，“现在有人动不动说京、沪房价要与东京、纽约看齐，但我们毕竟是发展中国家，老百姓的收入还很低。”

　　但黄怒波也不敢断言房价会不会下跌。“中国地域差别太大，北京、上海很发达，房价高有它的理由。”