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最大烂尾楼荷兰村13幅土地下月挂牌交易

http://www.sina.com.cn  2009年08月28日 03:05  第一财经日报

  荷兰村已与杨斌无干

  马可佳 赵弈

  持续了1年多的“史上最大烂尾楼”荷兰村盘活事件终于有了新进展。CBN记者获悉,昨天,沈阳市政府发出《荷兰村地块挂牌交易公告》,从8月27日到9月15日,公示挂牌交易荷兰村已整理完的13幅净地,交易日已经定为9月16日到9月27日。

  而昔日使原主人、“黑马富豪”杨斌锒铛入狱的主要原因之一,便是他将本来用于农业园区项目“荷兰村”的农业用地,用于房地产开发。如今,公告显示,这片农业用地身份合法化,全部将规划为包括住宅、商业在内的综合项目。

  很多曾经到过荷兰村的人,都被这里大面积的充满异域风格的建筑深深震撼过,众多画家和摄影爱好者将它称为“童话王国”。然而,今天的沈阳荷兰村,昔日黑马富豪杨斌一手打造的所有童话已经幻灭。

  CBN记者在荷兰村现场看到,曾经辉煌过的欧式牧场、阿姆斯特丹咖啡屋、外商俱乐部等建筑,加上标志性的荷兰大风车都已经在拆除整理中消失。目前只有公寓居住区还闪烁着点点灯光。

  据了解,从2009年4月开始,除了保留荷兰村在西江街东侧的花园住宅小区和少量别墅外,西江街西侧的建筑都已拆除,留下大片平地。记者从园内相关人士处获悉,第一批公寓业主,正在接受清算组登记,未来或有获得正式房产证的可能。但海牙大酒店等建筑和部分别墅也有被继续拆除的可能。

  荒废多年的荷兰村,其中利益关系盘根错节,项目重启资金异常巨大,债务归属纷繁复杂。如今完成破产清算的大片清空的土地,终于将迎来新主人。

  公告显示,13幅土地面对境内外法人和自然人公开招标,保证金从850万到6000万不等。

  除了之前传言中大热门的接盘者碧桂园外,据沈阳市政府消息,8月10日到13日,沈阳市市长李英杰率市政府代表团在深圳开展招商推介活动期间,香港宝利达国际有限公司传达出拟投资38亿美元,对占地近三平方公里的荷兰村地块进行整体开发,建设国际高端社区的意向。此外,沈阳市政府的消息称,另有中粮集团也有意投资荷兰村开发建设。

  从刊登于《沈阳日报》的公告中,记者发现,本次政府公示的13幅挂牌交易土地,原有的农业规划已经消失不见,13幅地几乎清一色规划为包括住宅、商业在内的综合项目。

  这批土地中,纯商业用地共18.58万平方米,居住、商业混合用地共183.9万平米,地块价格从7000万到10.9亿元不等。如果按每幅地的起拍价格计算,13幅地的总价已达到53亿元。

  其中最大的两块是荷兰村002号土地和004号土地。两块土地的占地面积分别为42万平方米和40万平方米,前者起拍价格为2565元/平方米,后者起拍价格为2690元/平方米。

  记者了解到,沈阳市房价持续上涨,荷兰村所在地区周边房价已经达到5000元/平方米以上。

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