《投资者报》实习记者 孙川

　　热钱这只狼又来了。

　　央行数据显示，二季度我国新增外汇储备1779亿美元，其中不能由贸易顺差、FDI（对外直接投资）以及汇率变动解释的达1343亿美元，这些热钱以合法和不合法的渠道进入内地。

　　热钱进入内地，主要流向收益高的股市和楼市，这对宏观经济会产生不良影响，尤其是当热钱进入房地产领域后，更易扰乱经济大局。

　　房价高企，主要因为对房产的投机过度，很多人买房子是为了投资，而不是为了自住。因此，住房的投资功能被非理性地放大了，消费与投资的平衡被打破，最终导致房价虚高，越来越多的人买不起房。而具有很强投机性的热钱涌入楼市，只会让这种局面的失衡加剧。

　　房地产是刚性需求的产业，房子是老百姓的基本生活需求。为了活跃房地产市场，方便房屋的流转，适当地引导对房地产的投资是好的，但是，现在的房地产业显然有偏离这种平衡的危险。

　　而目前中央的宏观政策，包括银监会在贷款方面对二套房设置更严格的要求，及禁止个人用贷款投资房产等，就是要将这种局面恢复平衡。

　　如果放任热钱进入楼市，房价还会虚高，百姓住房的需求得不到满足，房地产的健康发展不仅会更加困难，政策也会更加被动。因此，在房地产流动性泛滥的当下，政府应警惕投机性热钱的流入。

　　此外，在流动性泛滥的其他产业里，也应对热钱的流入抱谨慎态度。在流动性过剩的领域里，热钱凭着很强的敏感性，会对经济造成很大破坏。不过，若能正确加以引导，热钱也可以发挥积极的作用。

　　热钱具有双重面孔。热钱的破坏作用主要表现在流动性泛滥的领域，而在流动性紧俏的领域里，其可以起到提振流动性的作用。

　　目前，我国的股市和楼市流动性过剩，而其他经济部门流动性紧缺，包括一些国家大力倡导却乏人问津的产业，若能将热钱引入那些“冷门”产业，可活络中国经济。

　　比如，高盛在上海投资养猪，不仅提升了我国农业的经营水平，而且缓解了国内猪肉紧缺的问题。当然，高盛这一举措不是受政府影响，不过可以启发当局，多引导热钱走高盛的路，这对我国产业的均衡发展大有裨益。

　　热钱并不可怕，关键是要学会如何引导。

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