本报记者 荆宝洁 北京报道

　　 房地产企业上半年的销售业绩远远超出了预期，而这将直接推动开发商的买地热情。

　　 进入2009年7月，陆续有一些企业公布了上半年销售数据。绿城中国(03900.HK)表示，上半年累计成交销售金额211亿元人民币(含184亿元合同销售金额和27亿元协议金额)，同比增长170%。富力地产(02777.HK)表示，上半年合同销售额共约128.3亿元人民币，占全年销售额目标220亿元的58.3%，销售额同比去年上升67%。雅居乐地产（03383.HK）6日也公布，上半年累计合同销售额103亿元人民币，而雅居乐今年的目标销售额为160亿元，上半年已完成逾60%。

　　 越来越多的企业加入百亿俱乐部，即使销售额没有过百亿的企业，相比去年，销售情况快速增长。2009年截至6月底为止，首创置业实现签约面积共达52万平方米，与2008同期相比增长301%；签约金额人民币50亿元（另有12亿元认购金额），与2008同期相比增长187%，完成全年人民币60亿元销售目标的83%，签约面积和签约金额均创下历史新高。此外，首创置业开发的北京北环国际中心一栋写字楼已锁定意向买家，预计可实现成交金额8亿元以上；北京禧瑞都新单位认购额逾2亿元，缘溪堂亦有近1亿元未换签认购额。首创置业近日专赴香港推广旗下的缘溪堂和禧瑞都项目，反响热烈。

　　 龙湖地产7月2日公布的销售数据显示，今年上半年，公司累计实现销售近95亿元，销售面积近120万平米，销售套数超过1万套，三项指标均创历史新高。

　　 在2008年最低迷的时刻，巨大的土地储备是房地产企业的负担，然而随着市场的回暖，大量的库存被消化。那些拥有巨大土地储备，资金链一度被外界认为将要断裂的企业，反而成为业绩最好的公司之一。“目前房地产去库存化已经接近尾声，可以明显地感觉到开发商已经开始加快土地储备速度。”联合证券分析师鱼晋华对本报记者表示。

　　 曾连续三个月没有拿地的万科公司，今年5月份再次出手，分别在无锡、沈阳以及青岛等地新增6个项目。而万科对于行业内的其它公司来说具有风向标的意义。保利地产今年6月拿地总耗资42.64亿元，总建筑面积超过了154万平方米。而算上5月的拿地数据和近期继续在北京拿下的一块土地，保利5月至今在土地储备上的投资已超62.8亿。保利地产高层近日在武汉投资交流会上透露，今年准备用80亿-100亿拿地。

　　 不仅仅是保利地产，还有金地集团（600383.SH）等企业纷纷加入购地大军中。尽管如此，东方证券分析师魏博认为，开发商对后市仍旧存有担忧。“很多开发商包括业内的分析人士都看不清楚后期会发生什么，现在大多是趋势投资，而非价值投资。”他说。

　　 在房企拿地热情推动下，房地产开发投资增幅已逐步回升。最新公布的国家统计局数据显示，今年上半年，全国房地产开发投资14505亿元，同比增长9.9％；增幅比一季度提高5.8个百分点。

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