[楼市]

　　□王毅鹏 实习生 郑屹亭

　　上周末，将近2000套房源集中井喷式开盘上演“集体疯涨”，最高增幅可达30%。事实上，在历尽2008年一整年“寒冬”之后，国内楼市自2月提早进入小阳春之后就一路升温，到目前“彻夜排队，托关系买房”等现象重现房地产市场，委实热得有些让人找不着北。

　　这一轮房价和销量的双重拉升，是在国际金融危机远未结束、国内实体经济难言全面复苏的情况下显得格外“扎眼”。业内人士表示，这一轮涨价固然有“追涨心态”形成使然，但宏观经济的通胀预期无疑是深层次原因。

　　5月份经济数据显示，国内的宏观经济层面还没有大的好转，而购房者却预期房价将持续上涨。不少专家认为，这是今年上半年新增信贷将超6万亿形成的通胀预期所致。

　　点评：投资需求带动房价上涨

　　最近投资客的“蜂拥而至”在一定程度上造成了刚性及改善性需求购房者的紧张情绪，让这些客户提前出手并转战一手房市场；从开发商角度来说，很多楼盘最近及时把握楼市的风向标并提前部署，在得知市场中有大量购买力并已出现 “恐慌心理”时，开发商适时提价，以缓解自身房源积压和自身资金压力，直接引起了部分新盘涨价出售。

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