坐拥临江门黄金地段的重庆奎星楼（原魁星楼），抛出总面积7.1万平方米的大楼寻买家。昨日有消息称，下属于上海“公路大王”——上海茂盛企业(集团)发展有限公司董事长刘根山的奎星楼B组团，有意整体转手。近日，上海茂盛已通过重庆招商网发布了相关信息。

　　委派新总经理来渝招商

　　说到奎星楼，重庆市民并不陌生。十多年前，奎星楼起用明星刘晓庆代言，一度红遍大江南北。上海茂盛一位不愿透露姓名的高层昨日透露，奎星楼共被分为A、B、C、JK四个组团，A、B组团为楼宇，后两个组团均为土地。

　　2005年，中铁二十三局第六工程公司出资9300万元，将总面积约3万平方米的A组团收入囊中，临街铺位目前聚集了经典概念书城、麦当劳、酒吧等经营企业。其余三个组团，则掌握在掌门人刘根山手里。

　　“我们的确有意出让B组团，为了推动招商，已向重庆奎星置业有限公司委派了一名新的总经理。”上海茂盛高层表示。据了解，重庆奎星置业有限公司成立于2002年1月，注册资金为2亿元，是上海茂盛发展集团旗下的全资子公司，主要负责奎星楼开发。

　　转让价不低于2亿元

　　招商信息显示，奎星楼B组团共有12层楼，背靠A组团，其建筑总面积为7.1万平方米。大楼内拥有垂直客梯11部、货梯3部，7~8层安装了智能化停车管理系统，停车位不少于300个。

　　“根据初步计划，B组团整体出让的价格不会低于2亿元。”茂盛高层表示，目前B组团内仍有部分租赁商户，易主不会影响这些商户的正常经营。

　　卖楼偿还银行欠债

　　知情者表示，上海茂盛之所以有意出让奎星楼B组团，为的是偿还银行债务。数年前，刘根生为筹集高速公路建设资金，将奎星楼的C、JK组团等资产抵押给了上海工商银行长宁支行，拿到2.4亿元贷款，并将资金投入了沪青平高速公路。

　　“截至目前，这笔债务仍未解决。”上海茂盛高层称，C、JK组团的土地总面积为20多亩，至今尚未开发。若B组团能成功出让，资金将用于偿还银行债务。

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　　刘根山去年因涉嫌抽逃注册资金被抓

　　刘根山1957年出生，上海人，高中文化，1980年下海经商，1999年拿到第一个高速公路项目——嘉浏高速公路，从此踏上“公路大王”之旅。2004年曾排名当年胡润中国百富榜第36位、资产达21亿元。2008年6月5日因涉嫌抽逃注册资金被浙江警方刑拘，7月11日被批捕，2009年1月23日取保候审。截至被刑拘时，刘根山共投资了7条高速公路和重庆奎星楼等多个房地产项目。今年2月25日，“刘根山系列案”中的刑事案在杭州上城区法院开庭审理，判决结果至今未对外公布。

　　记者 孙黎明 实习生 刘渝畅

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