本报记者 魏珍妮报道

　　国土资源部6月9日强调指出，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反了城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。

　　“事实上，‘小产权房’这个说法用词不准确，应该是‘乡产权房’，也就是乡村二级政府，或依托乡村二级政府，违规开发的房地产项目。所谓‘违法建筑’，违法的主体，恐怕主要也是乡村二级政府，这个问题不是那么简单的，是由于我国各级政府行政分工和职能监督导致的。”合作建房发起人、合作蓝城公司董事长于凌罡对《中国产经新闻》记者表示。

　　据国土资源部网站消息，国土资源部有关负责人表示，深圳将发首个“小产权房”准生证的消息，是对《决定》的误解，地方各级政府须坚决制止妥善处理“小产权房”问题。

　　亚豪机构市场总监郭毅对《中国产经新闻》记者说，“‘小产权房’的形成原因是复杂的，长期积累下形成的一个痼疾，短期内很难解决，而且目前也没有一个明确的解决办法。”

　　于凌罡认为，主要是因为房地产行业利润高，价差大，监督不到位导致的。国土资源部（也包括建设部、规划委/局）本身不可能直接管理乡村二级政府，乡产权房出现和存在的根本原因，是由于城市房地产管理不规范，利润过高，且各主管部门存在职能缺失，不能及时查处乡产权房等原因造成的。

　　国土资源部此次发出紧急通报，要求各地坚决制止并查处新建“小产权房”。统筹协调规划、国土、建设等有关部门严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑的行为。

　　“现在想一下解决这个问题，是不可能的。涉及太多百姓的利益，如果盲目取缔，是要出大乱子的，相信各级领导也都清楚。目前针对新闻出现深圳可能给部分乡产权房补‘准生手续’的特殊情况，国土资源部的表态是必要的。但想就此解决乡产权房的问题，那是天方夜谭。”于凌罡如是说。

　　郭毅也表示，“‘小产权房’又存在各种不同的形式，针对不同的形式，需要出台有针对性的解决办法，这个办法的落实需要一个很长的时间周期，以及各个部门之间统一的协调配合，所以，短期之内政府能做的就是不要放开‘小产权房’的口子。”

　　“国土资源部对于‘小产权房’的查处，对于‘小产权房’问题的解决只能是‘雷声大雨点小’。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受《中国产经新闻》记者采访时表示。

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