6月10日，国家发展改革委、国家统计局公布：5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期比，下同。）下降0．6％，而本市则上涨0．2％，涨幅比4月份（环比，下同。）低了0．5个百分点。

　　数 字

　　5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0．6％，降幅比上月缩小0．5个百分点；环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．2个百分点。兰州取代西宁，成为全国同比涨幅最高的城市，达5％，而深圳下跌幅度最大，达5．1％。就本市而言，新建商品房同比上涨1．5％，环比上涨0．1％；二手房价同比降幅有2．6％，环比下降0．1％。此外，在90平方米新建住房方面，继4月份后，再次出现降幅，同比下降1．9％，环比下跌0．2％。

　　在全国70个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的城市有28个，而环比价格上涨的城市则有60个。此外，太原市周边的四个省会城市中，石家庄降幅最大，达5．1％，西安下跌1．7％，呼和浩特下跌1．2％，而郑州上涨1．4％。

　　点 评

　　山西财经大学卫虎林教授对此分析，近几年太原市城市化速度明显加快，土地资源的相对有限和土地需求的不断增加是导致房价不降反升的根本原因。作为一个二线城市，太原不像北京、上海等一线城市一样存在大量的投机炒房者，房价泡沫相对较小，接近太原本地供求关系的真实水平。因此从去年后半年至今，在其他城市房价大多出现较为明显的跌势时，本地房价可以一直保持一个较为平稳的态势。而近年来太原市提出的一系列“绿色转型”、“文化转型”方案又都促使太原经济出现了一定好转，尤其近期经济的整体回升更促进了房价的稳中有升。此外，作为一个较为保守的内陆城市，太原人的储蓄意识一直较强，储蓄存款在全国名列前茅。相对而言，在购买住房的资金筹措上也比其他地区居民更具条件。

　　另有专家分析，虽然从整体看全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0．6％，但微观了解的话会发现是深圳、上海等一线城市的房价下跌拉低了房价整体走势。一些如兰州、西宁的二三线城市房价还是有较大幅度的上升。从这个意义上讲，太原市0．2％的微涨也可以看做是一个较为正常的现象。本地刚性需求稳定，房价就不会出现大的波动。从长远来看，本地房价涨也不会大涨，跌也不会大跌。只会在一定区间进行微调。（程俊强、孙耀星）

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