吴晓波

　　“最近地产公司的猎头业务量大增，今年上半年还没结束，仅地产猎头业务的业绩比去年下半年已经大涨了300%。”广州锦田顾问服务有限公司总经理任歌最近的心情不错。

　　进入二季度，一些债务较轻、已经尝到地产回暖甜头的中等规模地产公司开始不惜工本挖角大公司高层。“东莞一家开发商要招一个融资总监。他们说，只要能挖得到，价钱随便开，给几百万年薪都可以。”任歌表示，除了渴求融资方面的高级人才外，目前许多积极扩张的地产公司还在积极寻找可以担任地区公司负责人的人才，开出的年薪100万~300万元不等，需求量占上半年房地产业务的35%~40%左右。而且最近挖角地产高层所开出的薪水已经回复到去年上半年的水平。

　　早在今年初，国内不少知名地产公司就经历了频繁的走马换帅时期，最为业内所熟知的包括北京香江国际总裁罗钊明转投绿城中国(03900.HK)任副董事长，主管绿城北方片区、路劲基建(01098.HK)北京分公司副总经理李伟辞职、合生创展(00754.HK)销售总监官小欧离职、国美明天系地产总监陈云峰跳槽华业地产(600240.SH)等都曾在当地业界引起极大关注。

　　CBN记者在广州地区的求职网站《广州日报》求职广场网上看到，苏宁置业、敏捷投资等区域性地产公司正成为5月以来房地产业招聘的主力。其中，主要业务集中在长三角的苏宁置业准备大量招聘高层，包括工程、财务、住宅销售、市场部、招商部的总监以及副总监，广州本土的高德置地也在大肆招兵买马，总监级别的职位需求达三四个，基本为财务、审计、营销等部门。

　　此外，包括雅居乐(03383.HK)、万科A(000002.SZ)等公司也在网站上发布了近期的招聘需求，大量招聘中层职位员工。与此同时，雅居乐为海南项目高薪招聘地区总经理的消息也在业界流传。显然，去年底还在收缩战线的开发商又开始急于招兵买马，谋求再度扩张。

　　而因为金融危机而暂时压抑跳槽冲动的地产从业人员，心思也被这股招聘潮煽动起来。一家地产公司的项目销售总监对CBN记者透露，他近期已经递交了辞职信，打算转投一家在广东致力于发展市中心豪宅的中型开发商。“当时这个职位号称是25万的年薪，去年一度降到16万，今年虽然加了点，但也就是20万左右。我觉得在大公司累积的经验已经差不多了，先到项目销售风险比较小的地方呆一段也好，那个老板还是比较有想法，年薪也可以给我30万。做完大盘再去做点市区盘累积经验也不错。”

　　据了解，这些二线公司挖角的目标主要就是大开发商，尤其是广东地区的开发商。“他们很少去挖外资公司、港资公司的高层，因为觉得他们的操作模式已经非常固定，未必适应内地的体制。相反，广东地区的开发商比较开放，操盘经验相对成熟，在内地城市更有优势。”任歌表示，他们一般会针对这些大公司高层目前的年薪加价15%左右进行挖角，“最高的甚至可能加价50%”，但是具体薪酬一般是个人和老板谈判后确定。

　　他同时透露，地产公司去年下半年的“挖角战”大多集中在融资类和工程管理类，因为当时资金需求和成本控制是第一位的，到了今年，趁着回暖势头快速销售则成为开发商新的需求，加上开工项目增加，营销类的老总以及全才型的地区老总再度成为热门人选。

　　“去年下半年，很多开发商收缩战线，甚至项目停工，加上降薪潮袭来，因此不少地产高层离职。但是现在环境好转，加上许多上市失败的大公司还在梳理内部流程，而且薪水也没有回复原有水平，因此不少老总级人马都接到了许多中型公司抛来的绣球。即使是销售总监，这些公司也能给出40万~70万元的年薪。”

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