每经实习记者 朱玲 发自广州

　　 据深圳国土房产部门数据显示，4月深圳全市新建商品住宅销售共成交7694套，共74.6万平方米，日均成交256套，均价12331元/平方米。其均价环比上涨了12.4%，比去年同期则上涨了3.2%。

　　 其中，特区内新房成交套数和面积分别上升17.30%，15.07%；价格上升5.24%；特区外新房成交套数和面积分别下降21.52%，16.75%，价格上升16.68%。深圳全市成交套数和面积分别下降9.58%、7.94%，但成交价格则上涨了11.53%。

　　 据世联地产统计的数据显示，深圳在4月份楼市出现量跌价升的现象，其中深圳特区外新房的价格上浮空间在10%～20%。二手房交易量持续上扬，但后市可能会更加趋于平稳。

　　 合富辉煌首席市场部分析师黎文江还对记者表示，由于前一段时间市场回暖快，一些开发商卖得太好，导致来不及供应，后市房价可能还会继续上行。

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