本报讯 （记者张学冬 杨娟娟）5月11日，北京市住房和城乡建设委员会为万科中粮假日风景项目B3、B4号楼举办“北京市住宅产业化试点工程”授牌仪式。

　　万科中粮假日风景B3、B4号楼北京首个工业化住宅项目，采用了工业化预制外墙板和全装修等新技术和新工艺，在节能、节材、节水、节地、环境保护，以及建造周期方面较传统建造方式具有优势。

　　“住宅产业化需要规模效应，但目前北京只有2栋楼进行试点，建设成本要比万科中粮假日风景其他楼座高出400元—500元/平方米。”万科集团执行副总裁、北京区域本部总经理丁长峰表示，考虑到这两栋楼是北京首个试点项目，在销售时不会将成本转移到房价中去。另据介绍，B3、B4号楼可能在本月底或下个月推向市场。

　　在北京之前，万科已经在深圳及上海分别开发了工业化住宅，其中万科在上海开发的工业化住宅去年底已经开始销售。万科提供的数据显示，2009年万科工厂化住宅开工面积将达到120万平方米。

　　据丁长峰介绍，在万科中粮假日风景B3、B4号楼后，万科将在假日风景D地块，以及万科公园五号等项目推广工业化住宅。

　　目前，北京市住建委也正在与有关企业接触，积极推进住宅产业化小区建设。“住宅工业化的前景是非常看好的”，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青说，如果参与的企业多了，成本也就可能随之降低。

　　■ 名词解释

　　住宅产业化：是用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗。其包含四个方面，即住宅建筑的标准化、住宅建筑的工业化、住宅生产经营的一体化、住宅协作服务的社会化。目前，日本、美国等发达国家住宅产业化程度都很高，一般节约材料20%左右，节水60%以上。

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